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业主拒交物业费的正当理由有哪些
不交物业费
会怎么样
视频时间 01:04
物业费
能
不交
吗?
有什么
后果?
答:
物业费
不交
可能会被起诉至法院,如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和
业主
协调解决,如果再不补交
物业费的
话,法院可以强制执行。根据《物业管理条例》:第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉...
小区出现很多违章建筑,
业主
是不是可以
拒交物业费
答:
还有就是
业主
在买房时开发商口头承诺送小院,否则业主不可能私自建小院,物业也不会同意,这种送小院的违规做法到最后基本都激化成物业与业主之间的矛盾。像这样的矛盾业主如果不以
拒交物业费
来抗议,到最后基本都会不了了之。业主除了拒交物业费,基本也没
有什么
别的办法了。
不交物业费
,物业停水,是否合理。依据是什么?
答:
物业公司对你进行停水根本没有法律依据,自来水的供应只是与自来水公司有关,只有自来水公司在居民不交纳水费的情况下可以进行停水警告,与物业公司无关。
业主
和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳
物业费
,应承担法律...
欠
物业费
被起诉了最后怎么办
答:
不交物业费的正当理由有哪些
1、物业公司超越其职权 物业公司超越其职权是不交物业费的正当理由之一。如果物业公司没有履行其职责,例如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等,那么
业主
有权拒交物业费。这是因为物业公司没有合法的依据和程序来管理小区,其行为违反了法律法规,损害了业主的合法权益。
自治的小区
业主不交物业费
怎么办?
答:
(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。二、
业主不交物业费
会有什么后果?根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无
正当理由
逾期不交纳或拒绝交纳物业服务
费的
,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不...
不交物业费
会怎么样
答:
按照约定交纳物业管理费是
业主
应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩
理由
而
不交物业费
是一种违约行为。物业费都包括这些:人员工资;保安费及费;公共设施、社保日常运行维修及保养费;绿化管理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。物业费不包括这些:住宅内部设施设备...
物业起诉
业主不交物业费
,在什么情况下业主无需支付?
答:
业主
无需支付
物业费的
情形:1、物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的。2、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;3、物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、...
欠了六年
物业费
败诉后会如何
答:
业主不交物业费
,应当向业主委员会说明理由,业主委员会应当督促其限期交纳。经书面催交,业主无
正当理由
拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳
物业费的
,物业服务企业可以起诉至法院,请求业主支付物业费,人民法院应予支持。物业费纠纷适用三年的诉讼时效,在物业服务企业没有持续索要物业费的情况下,人民...
拒交物业费的
后果
有哪些
答:
法律主观:
拒交物业费的
后果如下: 1、如果
有正当理由
,
业主
可以拒交物业费; 2、如果没有正当理由,物业可以将业主起诉至法院,如果物业胜诉,业主要缴纳物业费并承担相关违约责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定...
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