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业主授权让物业停水电违法吗
业主授权物业
关租户
水电
合法吗
答:
业主授权物业关租户水电不合法
。物业公司没有停电停电的权利,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权...
业主
与租户纠纷要求
物业停水电
可以吗
答:
法律主观:物业没有权利对租户断水断电
。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。法律客观:《物业管理条例》第四十五条 业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公...
物业断水断电违法吗
怎么解决
答:
物业断水断电系属违法行为
。1、法律没有授权。根据相关法律规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主...
物业停水停电
是否
违法
答:
物业停水停电是违法行为
,从法律上讲,物业公司只是受开发商或业主的委托,对物业实施必要的管理。物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费,而私自停水、断电,否则就构成对业主的侵权。要是发现物业擅自停电,可以向有关部门投诉,要求恢复供水供电,并赔偿损失。水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制...
物业断电
是否
违法
答:
物业停电是违法的行为
。供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当事先通知用户。物业对业主实行停电的行为,通常是在下面几种情况中:1、业主欠缴水费电费,而物业管理公司获授权代收代缴时,可以...
物业断电
是否
违法
答:
此时
物业
服务公司采取擅自
停水停电
的行为,肯定是
违法
的,受损
业主
可以追究物业服务公司的侵权损害赔偿责任。物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的
授权
停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,于物业费缴纳与否无关。【法律依据】《...
物业
公司
停水停电
停电梯要负什么法律责任
答:
法律分析:按照
物业
管理相关规定,物业公司
停水停电
停电梯,要提前公示,履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、
业主
或者司法、行政
授权
,物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法
停水电
、停电梯,造成业主损害,业主有权索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典...
民法典规定
物业
不能
停水停电
答:
可见,享有
停水停电
权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非
物业
服务企业。在物业服务合同中,双方当事人约定在
业主
不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。在合同法上,这属于涉他合同条款,这种条款必须经过第三人即供水供电人的...
物业
有
停水
的权利吗
答:
综上所述,
物业
公司并非供供用水合同的当事人,基于合同相对性原则,物业公司并不享有供水人的合同权利。故未经供水公用事业单位、
业主
或者司法、行政
授权
,物业公司不得以业主欠缴物业费作为
停水
的理由。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善...
私自
断水
是
违法
的吗?
答:
违法
的。没有
断水断电
的权利,
业主
和
物业
公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任,物业公司不可以随便
停水停电
,物业公司通过
停水电
来催业主交物业费的行为本身就是违法的,此次通过立法形式明确禁止了物业公司的这种操作。法律分析物业是没...
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