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为啥开发商强制交契税
为啥开发商
急着让
交契税
答:
开发商急着让购房者交契税的原因如下:
1、契税是购房者必须支付的税费之一,如果购房者没有及时缴纳契税,开发商可能无法办理相关的房屋过户手续
,从而影响开发商的销售计划和业绩;2、开发商需要在一定的时间内完成销售任务,否则可能会面临罚款或其他行政处罚。因此,如果购房者没有及时缴纳契税,开发商可能...
为啥开发商
急着让
交契税
答:
开发商急于要求业主交付契税的主要原因是为了尽快完成交易
,因为只有完成交易后,银行才会将贷款金额打入开发商的账户。开发商在客户贷款过程中,通常会承担全价或阶段性的担保责任,所以他们希望尽快摆脱潜在的风险。为此,开发商会督促业主尽快缴纳各种税费并完成交易。当然,也不能排除一些开发商占用资金的可能...
开发商
有没有资格收
契税
?开发商代缴的风险
答:
有些开发商强制代收契税是因为可以无偿的占用业主契税资金,所以才强制收取契税
。那么纳税人委托房企代办契税申报事宜,具体会有什么风险?主要存在五大风险:房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。值得注意的是,若房地产开发企业未能按时缴...
哈尔滨香湾青城
开发商强制
业主
缴纳契税
,不缴纳不让进户!
答:
自2005.01.01执行相关文件开发商不可以强制收取业主相关契税费用等,
业主没有委托和不同意开放商或者代收公司带去收取费用,统一由税务机关收取
。在相关法律文件等关于契税问题,如业主不统一交给代收公司开发商不得以不交契税唯借口不交房子。开发商此次行为是否背后有黑势力?在2019年全国打压黑势力情况下...
咨询:
开发商
非得让交了
契税
才给钥匙这个合理吗??
答:
这是两回事,
交钥匙是开发企业履行合同规定的义务,必需给的,否则其超过约定交房时间就违约。需付违约金
。契税是业主购买房屋后,开发企业收到房款,出具发票,然后业主为了将房屋过户到自己的名下,向国家契税征收部门交纳的费用。开发企业以此作为交房条件,没有法律依据。
签合同时
开发商
要求一起
交契税
和房屋公共维修基金,这个合理吗_百度知 ...
答:
不合理。
缴纳契税
和维修基金,是业主收房子之后90天以内去房管局缴纳,凭完税证明可以办理房产证。签署合同,没有收房子,没有取得不动产统一销售发飘,无法缴纳契税和维修基金。
开发商
的意图是,收取你的契税和维修基金,作为无息贷款使用周转,可以免息使用几年,以后实在拖不下去,再给你交税。
买房时
开发商
让我
交契税
,什么是契税啊?
答:
契税
是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》...
买期房交首付,
开发商
让
契税
、大修基金、房产证工本费等等一块交,合法么...
答:
期房必须交房以后才能
办理
房产证,办理房产证最短也需要3个月,一般一两年很正常。
缴纳
这些费用是必须的,也是合法的 所谓营业税,就是差价的百分之五点五 合同上面写什么,不是你说了算的,有统一的版本,只是可以附加点什么,但是像你这种要求一般不会写。你没什么需要帮忙那个的,一切都很正常合理 ...
开发商
售楼人员通知
交契税
,是不是购房的贷款批下来了,这跟贷款有关系没...
答:
开发商
通知你
交契税
说明房产证快办出来了。购房手续到了办契税阶段,就意味着您购房的所有手续都完备了,当然也包括您的房贷手续。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和...
为什么
二手房也要
交契税
答:
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先
交契税
和维修基金再拿钥匙,则
开发商
无权要求购房人先交契税和维修基金,税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款,因此好不要欠税。买二手房的流程1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证...
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