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买二手房交房时怎么验收房屋
求
二手房
在
交房验收
注意事项
答:
1、看墙壁
。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆\"流涕\"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。...
二手房交房时如何
验房,二手房交房有哪些步骤?
答:
1、
查看是否有私搭
私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建...
二手房交房时如何
验房?二手房验房需要注意什么?
答:
4、检查房屋质量买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题
。例如,
查看门、窗是否密封,有无破损
;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头,观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象。5、清点屋内设施物品二手房一般带...
二手房交房验收
应该注意什么
答:
1、要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的
。2、
要注意室内各个设备是否能够正常使用
,如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。3、注意家里水电燃气等过户手续有办齐全。4、注意原房主是否把户籍迁出,避免自己要使用时产生问题。
二手房收房
流程及注意事项?
答:
二、正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去
。1)
去物业部门查看资料部分
,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果...
二手房验收
注意事项 二手房家具
怎么验收
答:
为了防止
交房时
又出现问题,可以在
二手房
的
验收时
,对
房屋
内重要地方及设施拍照,并将家具及家电的数目和型号记录下来,在合同中加以约定,例如,电器若在交房时与之前不符,应由卖方承担相应责任。还可以在签订合同时别一次性将房款交完,最好能够留两三万尾款,等到交房核对后再补齐。小编就介绍到这里...
浅析
二手房交房验收
的七大攻略
答:
【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。第4招 榔头轻敲听空裂【自备工具】:1只小榔头用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于
验收房子
墙体与地面是否...
二手房交房验收
应该注意什么
答:
二手房交房验收
要注意查看相关证件是否齐全,其中的证件包括《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住宅质量保证书》,其次要查看相关的费用是否有拖欠,像物业费、水电费,如果过户
房屋
存在拖欠,要不补齐费用才能完成过户,还有要查看房屋是都存在问题,...
二手房收房验收
要点二手房收房要注意什么
答:
一、
二手房收房验收
要点1、结清水表账单大多数的
房产买卖
双方不需要办理水表过户手续。
交房的时候
,双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数,这样对于谁都是十分公平的。2、告知电表状况在交房的时候,建议买方需要亲自查验一下电表,主要是为了观察电表是否有移动或改装的痕迹。一般名字都是业主的,这一点...
买二手房交房时怎么验收房屋
答:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经
验收
合格的,方可
交付
使用。
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