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买二手房最后交接注意什么
二手房交接注意
事项清单
答:
【法律分析】:二手房交接注意事项如下:
1、进行水电煤气抄表,并计算金额;2、办理有线电视的结算和更名手续;3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续
;4、办理相关的户口转出转入手续;5、交房交接书;6、违约责任的承担。二手房收房交接工作一定要
检查土地证与房产归属证之间的关系是否明确
。查阅土...
二手房
交房
注意
事项
答:
一、二手房交房要注意什么?
1.与卖家结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的过户;结清电话、宽带费用
2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所...
二手房交接
需要
注意哪些
答:
买房者应注意这点 5、
领取钥匙
。 二手房交接的注意事项
1、结清水电表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为,...
二手房
交房的
注意
事项有
哪些
答:
1、
检查室内的设施是否有质量问题
。在进行二手房交接时,购房者需要检查室内的各项设施,仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常,下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。如果存在问题,卖方需要配合新业主对于房屋进行维修。2、 不少卖家会在出售二手房时,会将房子内的家具、家电...
二手房
交房验收应该
注意什么
答:
1、毕竟购买的是二手房,所以
在交房验收的时候一定要留一些心思
,
比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等
,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
二手房
收房
注意哪些问题
?
交接
应
注意什么
?
答:
交接
应
注意什么
?一、
二手房
收房
注意哪些问题
?购房者办理二手房交易够,就是面临交房的问题了,收房的时候,购房者一定要对房子的质量检查清楚,一般包括以下几个方面:1、检查房间面积与户型在验房的环节
购买
者一定要亲自去现场查看,检查二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积,都要仔细丈量确认,还有...
二手房
交钥匙
注意
事项有
哪些
答:
签署《
房屋交接
书》是交房手续的
最后
一个程序,应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容,一式二份,由双方各执一份。如果在对房屋验收时,发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明,为追究卖家的责任打下基础。返回
二手房
首页 交房时查看资料:1、房屋的《住宅质量...
二手房
收房
注意
事项有
哪些
?
答:
1.在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。要提前约定好“物业交割”的时间和准备:一般为“过户”前一日或是过户
后
三日内,如有特殊情况,
买卖
双方协商物业交割日期。2.清点设施、清点欠费。由于
二手房
一般都被上家装修和使用过,而在出售时对...
二手房交接注意
五细节 确认卖方户口已迁出
答:
当然还要记得
交接
钥匙、门禁卡等物品,同时记得更换门锁。确认四:房屋有没有破损
二手房
收房时,
注意
检查:门窗是否密封?有无破损?天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等,水电开关等能否正常使用?用水通道是否畅通等。顶层还要查看有无雨水渗漏的痕迹,二手房收房时,还要确保空调、抽油烟机、热水器、...
二手房交接
手续需要
注意哪些事项
答:
需要
注意
:一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
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