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买宅基地的房子合同有效吗
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
。宅基地是农村集体所有的土地,农户家庭仅拥有使用权,不具备买卖权。因此,任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定,宅基地不能作为交易对象,个人不得私自进行买卖。即便是宅基地上的房屋,也只有在农村集体经济组织成员之间,在征得集体组织同意的情况下,才可能进行转让。对于非本...
民法典
宅基地
上
房屋
买卖
合同
是否
有效吗
答:
一、民法典宅基地房屋买卖合同是否有效1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的
。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,合同具有法律效力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
新农村
房子
买卖
合同
法律承认吗
答:
综上所述,虽然农村房屋可以买卖,但是,
不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的
。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
宅基地
买卖
合同
合法
有效的吗
答:
法律分析:无效
,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此,宅基地买卖合同涉及侵犯了集体公共利益,处分了不属于个人合法财产的权益,是违法的合同,当然无效。法律依据...
宅基地
转让
协议有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
,宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
宅基地房屋
买卖
合同
是否
有效
答:
一、
宅基地房屋
买卖
合同
是否
有效
1、宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件,并同时具备以下条件,是有效的:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...
宅基地房屋
买卖
合同有效吗
答:
宅基地房屋买卖
合同有效
,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售
的房屋
建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处...
宅基地
买卖
合同
合法
有效的吗
答:
依据土地管理法的相关规定,
宅基地
使用权及宅基地上
房屋
转让对象一般应是同一农村集体经济组织成员,若转让给同一集体组织成员,未违反法律、行政法规强制性规定的,一般应认定
合同有效
。另外,《中华人民共和国土地管理法》第62条第一款、第四款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房...
同村买卖
宅基地合同有效吗
答:
法律分析:同村居民之间买卖宅基地及
房屋
满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经本村集体经济组织同意,应认定
合同有效
。农村村民
宅基地的
所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地...
宅基地
买卖
合同
怎么签才算
有效
答:
宅基地
买卖
合同
签订是否合法
有效
主要还是要看受让人的身份,如果受让人是城镇居民,或是交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么
协议
原则上是无效的。但是如果交易双方都是同一集体度经济组织专内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的属情形,协议原则上是有效的。所以宅基地买卖合同...
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