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买房有合同没有房产证怎么办
只有
购房合同没有房产证怎么办
?
答:
要及时去当地房管局咨询办理
。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上...
买房子
只有
购房协议没有房产证怎么办
?
答:
1要求卖方去补办房产证,待房产证出来后再进行房屋买卖
。这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达,而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件。没有房产证的房屋买卖,缺乏足够的法律保障。因此必须要有房产证,再进行买卖。2
可以要求卖方退还已付的买房款,包括定金
。因为这是卖家的过错,而非买家...
买房没有房产证
只有
合同
可以有法律效力吗
答:
只要房子的主人跟你签了房屋买卖合同,那么他就可以把房子卖给你,你就可以住进去
,
不管你是不是有房产证,这些都不用考虑
。但是,有一点要注意,就是,如果房主跟你签了合同,把房子卖给你后,没有给你房产证,那么从法律意义上来说,你仍然不是房子的主人。房子的主人仍然是原房主。法律依据:《民...
只有
购房合同没有房产证
的房子可以交易吗
答:
如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:
1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司
,通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...
买房有合同
,但是
没有房产证
,请问房子受法律保护吗?急!!
答:
有合法的购房合同,是取得住房居住权的基本条件,居住是没有问题的,合同成立就受法律的保护
。但是,为了在市场上交易方便,还是办房产证为好。合同如果是双方真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,合同内容不违反法律规定,就是合法有效的。《物权法》规定:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...
买二手房
没有房产证
只有
购房合同怎么办
答:
法律主观:一,
没有房产证
的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果
购房合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...
只有
合同
,
没有房产证
,如何把房子赠予别人?
答:
只有
合同
,
没有房产证
,想要把房子赠予别人,那么,首先可以去办一个房产证,当然,如果可以用这个合同就过户的话,也可以
买房没有房产证
只有
合同
可以有法律效力吗
答:
买房没有房产证
只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。同时具备以下四个要件的
合同具有
法律效力:1、签订合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力...
现在
没有房产证
啊,只有
购房合同
能过户吗
视频时间 01:24
只有
买房合同没有房产证
的如何过户
答:
只有
买房协议
无
房产证
不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准,房产证是对该房产拥有所有权的证明,只有买房协议无房产证的房屋存在
没有
产权证明的障碍,无法办理权属转移登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...
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