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买的二手房没有房产证怎么办
如果买
二手房没有房产证怎么办
答:
买二手房如果没有房产证,需要进行以下步骤:1、
先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况
。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,
建议放弃购买
;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
购买二手房没有房产证怎么办
视频时间 01:08
二手房没有房产证怎么
交易,买时要注意啥
答:
这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的
。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办...
买
二手房没有房产证
只有购房合同
怎么办
答:
法律主观:一,
没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户
。二,
只能等房产证下发
,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,
可以跟开发商协商改底单
。
就是到开发商处更改买受人的名字
,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...
买卖
二手房房产证没有怎么办
?二手房过户流程?
答:
买卖二手房房产证没有怎么办根据我国法律,
没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的
。但是,在生活中经常会出现买卖无产权证的房屋。这种情况分两类:一是买卖了根本无法办理国家产权证的房屋,比如包括小产权房。如果买卖已经完成且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护,但是不享有房屋的合法产权...
买
二手房没有房产证怎么办
手续
答:
买
二手房没有房产证办
手续,可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待
房屋产权证
下发之后要求卖方立即
办理房屋
过户手续。从法律层面来说,该房产无法通过相关的物权保障机制来防范,只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此,合同...
二手房没有房产证
是否交税?
答:
没有
拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议
购买
已经拿到
房产证的二手房
.办房产证要交哪些税?1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关...
二手房没有房产证怎么
更名
答:
没有房产证的二手房
不可以办理过户,如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手
房的
房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋立权登记...
购买的二手房没房产证怎么
转手过户?
答:
如果还没有拿到该
房子的房产证
,那就意味着户主暂时对其
没有处理
的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。操作方法:1、用
购买
者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的...
二手房没有房产证怎么办
?
答:
购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况
。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票,从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续...
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