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二手房无房产证怎么交易流程
二手房
没有
房产证怎么交易
?
答:
1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款,可是还没有办理按揭的话,找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了
。2、如果是还没有交房的房子,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。 小产权房有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?本期小编介绍小...
如果买
二手房
没有
房产证怎么
办
答:
买二手房的流程如下:1、
找到心仪的房子。可以通过房产中介、网络房产平台等渠道寻找心仪的房子;2、 查看房屋
。在确定心仪的房子后,需要去实地查看房屋的情况,包括房屋的面积、装修情况、房屋的基本情况等;3、检查房屋合法性。在选定房屋后,需要核实房屋的产权状况、房屋是否存在抵押或其他限制等情况,...
二手房
没有
房产证怎么交易
答:
二手房
没有
房产证
是不允许
交易
的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他...
无房产证
房子过户
流程
是什么
答:
1、直接更名。(1)卖房人把贷款银行的房屋贷款偿还清楚,贷款银行将会开具贷款结清证明给卖房人。(2)卖房人携带贷款银行出具的贷款结清证明到房管局拿出正在抵押的购房合同。(3)开发商携带着购房合同和注销备案登记表到房管局去办理被销售房屋的房屋备案注销手续。(4)注销手续完成以后,买房人和开发商签署新...
二手房
没有
房产证怎么交易
,买时要注意啥
答:
二手房
没有
房产证
,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...
想问
二手房无房产证怎么交易流程
答:
产权证没有下来的话是不能过户手续的。如果产权证下来的话就可以过户手续了,流程如下:原房东的产权证下来了;签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款,可以要求中介方垫资还款;到银行签订贷款合同;银行审核通过后卖方欠款结清;结清后到房管局过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的...
购买
二手房
没有
房产证
只有购买合同过户
怎么
办?
答:
二.房产过户流程 1、
房产证
过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定...
二手房
没有
房产证怎么交易
合同怎么签
答:
法律分析:应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,这样的话如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主了。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向...
没有房本的
二手房怎么交易
?二手房如何过户
答:
没有房本的
二手房怎么交易
?情况一:交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管...
无房产证
的
二手房
买卖
流程
答:
1、申请过户 买卖双方共同向
房地产交易
管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请)。资料齐全,一般一天可以办完。 2、缴纳过户税费 过户税费的构成比较复杂,要根据
交易房屋
的性质而定。
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