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二手学区房过户应该注意什么
学区房二手房
交易
注意
事项有
哪些
?
答:
1、空口无凭一切以合同为准
。2、
多到实地考察查看学校情况
。
3、房子第一学校第二
。4,购买“学区房”须量力而行。5,不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视二手房买卖过程中时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全
(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押...
买
二手学区房要
小心
什么
问题?
答:
有购买或者租赁学位房的家长,
一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了,在合同中也要注明带学位
。买卖双方在合同中明确约定房屋有学位的情况下,如果发现学位已被占用,可以协商,让原房主将户口迁出;若原房主不同意将学位归还,可以起诉对方,并要求赔偿。
学区房二手房
买
二手学区房应该注意哪些问题
答:
二手房中买受人应注意土地的使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
二手房过户
前有
哪些注意
事项
视频时间 00:56
二手房过户
交易流程是
什么
过户时
要注意哪些
答:
二、二手房买卖过户时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划...
买
学区房
,
要注意
些
什么
?
答:
一般情况下,先办理产权
过户
手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中,对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。\x0d\x0a购买
学区房应该注意
的问题\x0d\x0a2,学区划分并非一成不变,就进≠最近\x0d\x0a...
买
二手学区房需要注意
这些事项
答:
1、搞清
学区
划分 在确定学位指标是否被使用之前,大家应该先确认你准备买的房子,按照最新的学区划分,是否划在你想让孩子读的那所小学。这个家长帮上有,大家自行参考就行。
需要注意
的是,一定要参考最新的学区划分范围,虽然学区整体变动不大,但是会根据每年的入学情况,略微进行调整。所以参考最新划分...
学区二手房
购买注意事项
学区房
购买
要注意什么
答:
还要
注意
一些特殊的情况,前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。小编建议想要购买
学区房
的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。“山寨学区房”问题 学区房是一个热门问题,很多楼盘和名校只有一墙的...
买
二手房
涉及到
学区房
和户口这些问题必须要知道?
答:
温馨提示:户口迁移属于国家行政机关管理范畴,不属于法院受理的范围,一般法院都不会受理买方单独就户口迁移提起的诉讼。当买卖合同双方因户口迁移问题产生纠纷起诉至法院时,法院不会强制迁出户口。以上就是关于
学区房
以及户口需要重点
注意
的问题,特别对于首次买房的客户,很容易被一些房产中介人员给带偏,到...
买
二手房
都
需要
办
哪些
手续和证件?有
什么注意
事项?
答:
这几个步骤
需要注意
:保留好交易的证据、
过户
是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要检视清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行
二手房
买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动...
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