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二手房业主隐瞒房子瑕疵
二手房
漏水
房主
故意
隐瞒
怎么赔偿
答:
二手房出现质量问题的解决办法:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,
那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同
。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中...
二手房
故意
隐瞒
楼上吵
答:
如果是房子本身的质量问题
。可以咨询一下律师,看可以能按卖方隐瞒房屋质量为由提出合同无效,然后再退房或者是索赔。如果交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房,...
二手房
买卖,原房东
隐瞒房屋
漏水情况,怎么办
答:
二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为
,可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同...
买
二手房
出现质量问题,责任应当谁来承担?
答:
如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的
,而不是因卖房人原因造成的损坏,且卖房人本身并不知情,则卖房人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任。保修期内发现房子质量问题 另外,如果房屋处于保修期内,可直接向开发商主张保修或赔偿责任。
二手房
交易后 才发现
房屋
质量问题 如何处理
视频时间 01:54
二手房
出现质量问题,原
房主应承担赔偿责任
么
答:
根据《合同法》的规定,出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担
瑕疵
担保责任,即物的瑕疵担保责任。在
二手房
买卖过程中,如果出卖人故意
隐瞒房屋
的质量瑕疵,应当承担担保责任,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。当然,若购房者发现房屋具有重大质量问题,影响居住...
买房后(
二手房
),却发现
房子
是危房,法律上该怎么解决?
答:
第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的”,合同无效。若出卖人在签订合同时
隐瞒了房屋
有质量
瑕疵
,则可能构成欺诈,买受人可请求法院撤销合同,并由出卖人承担赔偿责任。第三、除非有证据证明房屋质量是在房屋交付之后才出现的,可以追究卖方的责任,最好事先...
买的
二手房
是危房怎么办
答:
2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。3、因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
。4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜...
我买的
二手房
,在入住时发现
房子
被水泡过,毁损严重,我可不可以要求卖房人...
答:
可以要求卖房人承担责任。买
二手房
时,如果在入住后发现
房子
被水泡过且毁损严重,首先应当查看购房合同中的条款。合同中通常会包含有关房屋状况和卖房人责任的说明。如果合同中明确规定
了房屋
应处于良好状态或卖房人需要告知所有重大
瑕疵
,那么买方就有权要求卖房人修复毁损或进行赔偿。其次,如果在购房过程中...
二手房
交易中介操作
瑕疵
应如何要求赔偿
答:
根据这条的规定,
房主
故意
隐瞒房屋
问题的行为,可认定为欺诈行为,你有权到房屋所在地人民法院提起诉讼,申请撤销
二手房
买卖合同。如果法院支持了你的诉讼请求,那就可能达到退回房屋,取回房款的目的。2、如果不影响居住,根据实际对你造成的不利影响,可以要求中介公司承担赔偿责任。否则,根据《房地产经纪...
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