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二手房买房公司要求
开
二手房
中介
公司
需要具备什么条件
答:
开房产中介公司需要满足以下条件:具备房地产中介服务机构备案申请表
、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明;
有规定数量的财产和注册资金证明
;有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同;具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他...
通过中介买
二手房
要注意什么问题
答:
通过中介买二手房需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响
(是否...
外地
公司
名义可以在上海
买房
吗?
答:
1、买新房。公司需要满足三个条件,
a.公司设立满五年 b.10名员工在职证明且连续在上海缴纳五年社保和公积金 c.公司每年缴纳税额100万及以上
。2、买二手房。
公司资质无要求
。
不管买二手房新房都需全款
,另外公司名义购买的房产五年以后才能再次交易。
上海
公司买房
需要什么条件
答:
上海公司买房条件如下:
1、消费者必须具有合法有效的身份证和户口本、身份证明
。如果是外地户口,可以以家庭户口在上海购买一套住房,但是必须提供
连续五年内缴纳了三十六个月的社保或者税单
;2、不管是二手房还是新房,外地户口的人员都只能在当地购买一套房子。同时需要满足这些条件:购房者的首付款必须达到...
通过中介买
二手房
注意事项
答:
1、核实卖方的身份
。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、
到房管局查验卖方的房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
二手房
买卖注意事项有哪些
答:
3、那
购买
者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。4、
要求
业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款。一、
二手房
买卖注意事项有哪些1、需
要求
卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原...
以
公司
名义
买房
需要什么条件
答:
在购买房产的时候往往会涉及到过户或办理房产证的问题,而此时要是以
公司
名义买二手房的话,那么相比个人
购买二手房
,这种情况下当事人需要支付的税费就是比较高的,并且房产也只能登记在公司名下。如果要想将房产过户到个人名下的,则还需要办理过户手续,涉及到税费的缴纳。二、公司买住宅增值税可以抵扣...
买
二手房
流程及注意事项
答:
5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单,避免中介公司在中间掺加一些不必要的费用。6、通过中介
公司购房
必须
要求
与房主见面,有些皮包公司其实是没有房源的。7、必须学会使用补充协议,多补充对自己有利的协议,否则容易吃亏。以上就是
购买二手房
的流程和注意事项,
买房
一定要谨慎,选择靠谱的公司。...
二手房
交易流程及注意事项 相关费用详解
答:
Part1:
二手房
交易流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,
要求
卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 PS:a.审核卖方的房产证时,可看下房产证第一页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样,则表示该房屋以成本价
购买
。
买
二手房
的流程和手续
答:
流程:1、选定目标房源:通过网络、报纸及其他渠道搜索合适的
二手房源
,确定
购买
目标房源。2、客户签约:双方签订房屋买卖合同,确定买卖双方的权利义务。3、贷款审批:买方需要提供有关资料,银行审核后发放贷款。4、缴纳住房公积金:根据有关规定,个人需要缴纳住房公积金,缴纳金额由买卖双方确定。5、办理过户...
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