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二手房使用权面积和建筑面积的区别
...房产证上
建筑面积
为95平米,但显示土地
使用权面积
只有22平米_百度知 ...
答:
分摊面积是公摊面积,也就是墙体还有楼梯等等,房产证上面的面积是建筑面积
,是没有减去墙体面积的,减去22平米,你们房子实际套内测绘面积应该就是73平米。这个是不影响买卖的,就算是拆迁赔偿也是按照产权面积来赔偿的。
求救,。。。帮帮忙
答:
(3)建筑面积较小,户型相对简单,可标准化生产,造价经济合理
。 (4)仍保留一定的公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道;保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。 15.公寓式住宅 公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高;每一层内有若干单户独用的套...
我买的
二手房面积
58.9平方一梯三户,
使用权面积
23.6m2,分摊面积23.6m2请 ...
答:
一般
房屋的
面积是由
建筑面积
显示,房产证会注明其中的套内
面积和
分摊面积。上述的房屋所指的
使用权面积
,很模糊,如果是指套内
使用面积的
话,23.6+23.6=47.2,和58.9相比,还有11.7方,难道是墙体?绝对不合理。近年的房屋设计,一般来说,住宅的实用率是80%左右,电梯房一般也不会低于75%;商业...
套内
建筑面积和
分摊共有
建筑面积的区别
答:
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积;套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
;套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包括在...
商品房的屋面
使用权
是指什么?
答:
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、
二手房
等。商品房根据其销售对象
的不同
,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房...
...
建筑面积
是111.29平方米,但土地证上
使用权面积
是79.93平方米,而其中...
答:
这个数字,
跟房子
没关系,而是跟房子所坐落的土地有关。
使用权面积
,和分摊面积数值相等,均指土地面积。独用面积为空白,或显示为零。这个土地分摊面积对行业外人士来说确实不好理解,你只要看第二页上的
建筑面积的
数字跟你买房的一致就没问题了。土地的事儿,是房管局和开发商的问题。理解不了就别费...
购房知识 买房一定要知道这些专业术语
答:
购房者无论是购买新房还是
二手房
都要确认房屋的产权和土地
使用
年限的长短,这些会影响房屋的公摊面积,水电费缴纳和贷款政策。四、得房率和公摊比例 得房率是买房比较重要的一个指标,得房率的计算公式是得房率=(
建筑面积
-公摊面积)/销售面积。购房者不要以为售楼人员所说的建筑面积就是室内建筑面积,如果...
有关房产销售的专业术语有哪些?
答:
房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、
建筑面积
、
使用面积
、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。13、房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。14、
使用权
房:...
阁楼
面积
怎么算?
答:
如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入
二手房
市场,房东只能与产权证上的
建筑面积
(即不包括阁楼等附属物面积)记入《二手房交易合同》中的面积条款,通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的
面积和
层高,房价款包括两方面面积,这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。
十大标准教你怎么挑选
二手房
?
答:
一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是
使用权
房或其他;产权证所确认的
面积
是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。二、查看是否...
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