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二手房包过户的猫腻
二手房过户
后抵押是中介办吗,他能不能最后给我一个假证
答:
猫腻一:中介擅改转让委托书
提醒:买二手房,买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续,按规定交纳费用,领取政府颁发的产权证,双方最好能一手交钱一手交房(指产权证)。猫腻二:中介隐瞒产权骗定金 近日,刘先生在某中介看中一套二手房,委托中介办过户。当时中介说,房产产权没问题。
买卖
二手房
可以带押
过户
?这真的靠谱吗?背后是否有何“
猫腻
”?
答:
买卖
二手房
可以带押
过户
,目前已经有十多个城市成功实现了这一方式,成为二手房交易的最新鼓励政策。有价格风险,主要包括房子升值和利率情况
二手房
买卖
猫腻
多 这六大隐患需要警惕
答:
隐患一:房屋产权不明晰
业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低,而且最高贷款年限也会缩短,考验买家的首付能力和...
买房卖房小心套路!遇见这7种请及时举报!
答:
除了一手房的“团购”套路外,
一些违规的二手房中介还可能以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费
。业内人士提醒,购房前到底需要哪些费用,这些都应该了解清楚,要对方白字黑字写清楚,理性购买,减少纷争。套路4:低于市场价的房源 大多是假的 很多人的买房之路都是从刷各种提供房屋信息...
二手房
交易需谨慎 业主拖着不办
过户
怎么办?
答:
“建议搜集证据,向法院起诉继续履行合同,限期
过户
”。“建议你把你们签订的合同给我看看先,才好作具体分析”。最后那个买家和业主走上了法律流程。所以呢,买房需要谨慎不是句口号,也不是闹着玩儿。
二手房
交易过程中,除了看房、选房、谈价、签合同之外,还有一点就是买房时还要注意了解业主的人品,...
在
房屋过户
时中介
有猫腻
使买家多花税吗
答:
1.
二手房
中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.如果你认识二手房中介公司里的人,注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2...
买
二手房
,注意什么
猫腻
答:
有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重
过户
手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...
买
二手房
前不了解它 小心无法“
过户
”!
答:
二手房
交易时间长、环节多,许多交易环节都在人为影响下进行。在二手房买卖过程中,能对当事人起到约束作用的只有中介方和购房合同。有些买房合同中
的猫腻
很多,购房者一不小心就会掉坑里。那二手房合同怎么签才最保险?一、确认交易主体资格 购房者不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人,因此...
代办
房产过户
手续流程是怎么样
答:
一手
房产过户
和
二手房产的过户的
手续会不太一样,所以帮助别人代办房产过户手续的时候,人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便,而且价格也不昂贵,但大家一定要知道代办房产过户可能会存在
猫腻
,为了让自己安心,找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。土巴兔...
中介卖一
手房
更名
猫腻
一手更名房交易流程
答:
中介卖一手房更名
猫腻
一手房改名也叫改抵挡,意思就是开发商还没集体办理房产证的时候,房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字,这样能相对的节省
二手房过户的
费用。合同更名会涉及到一个合同更名费,签订的合同上面一定要写清楚...
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