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二手房开放商合同
没有房产证的
二手房
买卖
合同
怎么写?没有房产证的二手房能买吗?
答:
没有房产证的
二手房
买卖
合同
怎么写?为明确甲、乙两方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲、乙两方协商一致,达成以下约定条款,以资两方共同遵守。1、房屋位于___建筑面积为:___
二手房合同
签订注意事项有哪些
答:
二手房
买卖较为复杂,在签
合同
给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
买个
二手房
,可是那房主只有房票子,这样的房子要购买签
合同
好使吗?
答:
你说的情况,应该是买家购房
合同
还没有在房管备案,而你们一起找开发商变更购房合同。这样可以省去过户税费,省时间。建议操作方式是,你和卖家一起找到开发商,在
开放商
同意变更情况下。你和开发商签署买房子购房合同,(不是和卖家),完后你把购房款支付给开发商,再由开发商给你开具正规付款票据!...
产权证拿到手之后,购房
合同
被开发商收回合理吗
答:
也就是说你办证需要的材料开发商那边已经有了,不需要业主手里的那份,即便是需要也是用完要还回去的。毕竟预售、现房
合同
都是具备法律效应的。新房普遍精装,那里面是有关于精装修的合同规定,具有约束力的。业主如果收房办完证后发现了精装修哪里有和合同不一致的地方可以去找开发商要求整改的。
二手房
改
合同
手续
答:
1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房买卖
合同
原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6....
二手房
备案后可以改吗现在二手房备案后可以改吗
答:
需要房管局有关系把备案撤销,以退房的方式,省去
二手房
过户的增值税,个税两个大头但这样的操作方式有一定风险,买卖双方
合同
最好写清楚,否则后期容易产生纠纷风险点补充:一定区分清楚是卖方和开发商签了合同无法办理房证,然后开发商同意更名交易还是卖方和
开放商
签了合同并已经在房管局备案可以办理房证...
二手房
网签的作用有哪些?二手房购买没有房产证怎么办
答:
二手房
购买没有房产证怎么办(一)从法律层面来说,并没有权和占据,便会不能通过有关的物权法保证的体制来预防;只能依靠和
开放商
间的合同关系所搭建的债权关系来寻找确保。因而,合同是这其中的重要。(二)为了能防范风险,提议
合同书
里将可能发生的状况考虑清楚,并提早要求好适合金额的合同违约金。
我买
二手房
后由于开发商的原因无法过户,能退款要利息吗
答:
不能退款要利息。因为
开放商
的原因不能过户,开发商属于违约行为。可以要求开发商曾单违约责任。违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金.违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因...
签订购房
合同
时要注意些什么,具体是怎么样的
答:
一手房——
合同开放商
都是备案制式的,房子价格都满意直接签。
二手房
——权属资讯认证核实,付款方式和交房时间,相关的违约责任,逐条考虑自己是否能接受就好。 买房了 购房合同签订流程是怎么样的 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证”:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三...
二手房
暂时没下房产证,签
合同
,交定金,安全吗?
答:
这种情况从理论上说是没有问题的,解释为:原房主买了房子没有住,维修基金和契税已经交给开发商,正在等着下证。这里面有几个问难题要注意:1 可以找
开放商
改名字,直接下自己的房产证,咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度;2 下证后大概要多花3万元钱办手续,这些钱谁承担?3 这套房子开发商...
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