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二手房跳单违法吗
购买
二手房
通过中介看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否...
答:
属于“跳单”行为,并不违反行政法和刑法
,但可能违反合同法,需要承担违约责任。中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述,结合债法理论,如果中介机构将其义务限定于”完成中介“,那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。中介合同不具有要式性,这里的“合同...
什么是
二手房跳单
,如何解决?
答:
根据您的描述以及法院的操作实践,
A中介公司员工的说法是不合法的,您不存在法律上的跳单行为
。“跳单”一般是指买受人或出卖人已经与中介签署了协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义...
买
二手房
,和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答:
如果只是看了房,并没有签订任何口头或者书面合同的,那么与A中介之间就不存在法律上的合同关系,那么与B中介成交就不构成合同违约,
因此不违法
。但如果属于“跳单”的,无论是和房主签订协议,还是和另外的中介机构签订协议,都必须向A支付中介服务费。法律分析中介合同的本质是中介机构利用其信息网络,为...
买
二手房跳单违法吗
视频时间 01:02
民法典
跳单
规定
视频时间 00:51
买房租房
跳单违法吗
答:
那么,小丽这样的行为是否
违法
呢?中介能否要求支付报酬呢? 【法律依据】 《民法典》第九百六十五条:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 【案例分析】 1.什么是“
跳单
”? “跳单”也称为“
跳中介
”,主要发生在
二手房
买卖或房屋租...
什么是
跳单
?是否
违法
?
答:
就
跳单
行为本身来说,在
二手房
买卖中非常常见,相关的司法争议也从未停止过,在一些中介眼中,只要房屋买卖双方接受了包括带看、价格磋商等任一服务,最后却未通过自家中介签订正式房屋买卖合同,都被他们认定为「跳单」。但实际上《民法典》关于「跳单」的规定要比这严格许多,认定「跳单」不是那么容易...
跳单
没签协议算
违法吗
答:
在刑事诉讼中,起诉通常由检察院进行,而民事诉讼则可能由被害人或其代理人发起。在购买
二手房
时,中介费通常由买卖双方各自承担。然而,如果卖方希望净收到手价,买方可能会代为支付全部或部分中介费。但这种情况常常会有折扣。总的来说,
跳单
不签协议虽然不
违法
,但遵守协议和公平交易原则才是上策。
买
二手房
自己直接和房东签约违规吗?
答:
直接和房东签约不触犯法律条规,但委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的行为属于
跳单触犯法律
条规。法律分析根据相关法律规定,没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的...
我的
二手房
是否算
跳单
,
违法
答:
你可以后面和那家中介交易此套住宅,不
违法
,但可能对前面的中介承担违约责任。21世纪的确认书你可以主张是限制对方当事人权利的格式合同,是无效的。限制子女和亲属的约定可以明确肯定是无效的,因为合同当事人不能通过契约来界定第三人的权利义务。你可以主张确认书是限制对方当事人主要权利的格式合同,...
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