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二拍和变卖哪个更划算
二拍和变卖哪个更划算
答:
二拍更划算
。执行法官在查封房产后,在房屋挂拍之前,会委托专业的评估公司对房产做出价值评估,而设定拍卖价格也是根据评估值来计算。第一次拍卖(一拍):评估价的7折。无人报名且无人出价后。第二次拍卖(二拍):一拍价的8折。无人报名且无人出价后。变卖(一口价):与二拍价持平(不再降价)。
二拍和变卖哪个更划算
答:
二拍划算
。二拍的房子更便宜。变卖二拍无人出价流拍,再次拍卖即为变卖,价格通常跟二拍价格一致,有极少数会调低价格,不同于司法拍卖的竞价周期为48小时。变卖一般发生在二次拍卖流拍之后,不同于司法拍卖的竞价周期为48小时,变卖期会长达60天,但变卖期间,有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时。
法院拍卖一拍
二拍
三拍
和变卖
区别
答:
二拍:一拍流拍以后,第二次拍卖称为“二拍”,一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20%
。变卖:标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖,从拍卖次数上可以理解为“三拍”。变卖价一般是二拍的流拍价(不降价),需注意的是变卖期间保证金需全款缴纳才能参与竞拍。二、竞拍周期的区...
二拍和变卖哪个更划算
答:
二拍更划算
。变卖属于是二拍也因为无人出价竞拍而流拍,然后再次拍卖,而这属于是最后一次拍卖,变卖价格一般跟二拍起拍价是一样的,相对来讲是没有价格优势的,且不能贷款,需要一次性付清全款,一拍属于是第一次拍卖,这次的竞拍也是按照评估市场价给出一个起拍价。二拍其实就是一拍无人出价竞拍导致...
二拍和变卖哪个更划算
答:
在比较二拍和变卖的划算性时,通常情况下,
二拍显得更具优势
。首先,二拍房产由于在第一次流拍后进行,竞争相对较小,价格通常会比初次拍卖时更低,因此更实惠。相比之下,变卖是二拍未能成交后的再次尝试。如果变卖时无人出价导致再次流拍,其后的变卖价格通常会与二拍价格保持一致,只有极少数情况下才会...
一拍
二拍
三拍
变卖
区别
答:
二拍和变卖哪个更划算
,具体如下:1、变卖与二拍有何不同:变卖和拍卖最核心的不同就是,参与变卖必须先缴纳所有房款,而拍卖只要缴纳保证金就可以了;也就是说,如果想参拍法拍房变卖,报名后,就必须先支付全部的房款,也就是136万。而如果是在一拍或者二拍时报名,只需先交大约10%的保证金,也就...
一拍
二拍
三拍
变卖
区别
答:
2、二拍。即第二次拍卖,在一拍流拍后进行,价格通常比一拍降低,但不会低于评估价的80%,拍卖周期同样为24小时。3、
变卖
。即第三次拍卖,在一拍和二拍都流拍后进行,变卖期通常为60天,如果在这段时间内有人出价,则拍卖周期会立即缩短至24小时,变卖价格通常
与二拍
的起拍价相同,但竞买者需要...
法院拍卖一拍
二拍
三拍
和变卖
区别
答:
3、时间,第一次拍卖在前,第二次拍卖在第一次拍卖后一周;第三次拍卖在第二次拍卖后一周。4、流拍,第一次、第二次可以流拍;第三次不可以流拍,拍卖不出的,按最后一次的保留价
变卖
;再卖不出,退回给被执行人或以物抵债给债权有。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的...
法院拍卖一拍
二拍
三拍
和变卖
区别
答:
二拍
:一拍如果没人参与竞拍,就称之为“流拍”。一拍流拍后降价20%左右(也就是在一拍流拍价格上打8折),一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。
变卖
:二拍如果还没有人参与竞拍,也就是所谓的“二拍流拍”,接下来就有可能进入到变卖阶段了。变卖期会长达60天,但变卖期间,有...
房产拍卖的
变卖和二拍
交易税费一样吗
答:
不一样。变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种实现方式,法院在第二次拍卖后,会在同一拍卖平台上变卖标的物,变卖价格通常低于二拍的起拍价,最低不低于评估价的五折,通常为五到六折,因此房产拍卖的
变卖和二拍
交易税费不一样。
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