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交房后房屋公摊面积
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买
。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
商品房的
公摊面积
一般是多少
答:
3、通常来说,高层的得房率在80%,换句话说,就是有20%的公摊面积
。比如:买一套100㎡的高层住宅,交房时的实际面积只有80㎡左右。让原本看似够大的房子,瞬间就小了很多。比如:一套100万的房子,有20万是花在了公摊面积上。编辑总结:看完以上介绍,相信大家对商品房的公摊面积一般是多少也有了进...
买房
公摊面积
包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
根据郑女士网上晒出的购房合同显示,她购买的
房屋面积
为73.96平方,购买这套
房子
总共花了207088元,每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量,发现套内面积只有大约40平方的样子,相当于购买房屋面积的55%,这也就意味着剩余的45%房屋面积都成为
了公摊面积
。对此,王女士多方申诉,甚至还选择...
山东一业主购买110平
房子
收房仅61平,
公摊面积
占比多少合理?
答:
其实,根据楼层的不同,
公摊面积
都有不同的相关规定。不过总体来讲,楼层越高,公摊面积越大。像青岛这位市民购买的是超高楼层,30%多的公摊面积也属于合理范围。但是接近一半的公摊面积,就令人无法接受
了
。
国家关于
房屋公摊面积
的相关规定是什么啊?
答:
尤其是
公摊面积
的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于
房屋
建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积的部分罗列出来以供广大买房人在购房时或在
交房
时甚至在办理...
买房的
公摊面积
怎么算?多少才算合理?
答:
比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。3.在购房合同中约定
公摊面积
。根据购房合同的第八条规定,开发商
交房
时,
房子
总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,同时可以选择退房。
专家称超常
公摊房
属于问题楼盘,
公摊面积
从何而来?多少算合理?_百度...
答:
一般而言,套内面积约为建筑面积的80%,使用面积约为建筑面积的70%。你花
了
多少钱,买多大的
房子
,采用套内面积或使用面积,明明白白,如果采用建筑面积,不良开发商做手脚的空间就会很大。
以后
购房应该探索用套内面积计价,代替建筑面积,杜绝
公摊面积
伴随的不透明、漏洞,营造公平透明的房地产市场环境。当...
商品
房公摊面积
比例怎么算出来的
答:
3、12-33层
住宅公摊面积
率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用
了
空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大...
国家规定的商品
房公摊面积
比例是多少?
答:
各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层
住宅
楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,
公摊
系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑
面积
=公摊系数×套内...
公寓
公摊面积
比例是多少
答:
普遍在25%-35%左右,而酒店式公寓的
公摊面积
比例更高,甚至达到在40%以上。\r\n \r\n \r\n\r\n二、公寓有哪些类型\r\n \r\n\r\n1、
住宅
类公寓\r\n \r\n\r\n住宅类公寓与普通商品房一样,都是居住用地性质的房产,其产权年限为70年,但是户型会比较小,面积一般在30-60平米,一般...
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