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交房后房屋公摊面积
交房后
面积
差距那么多是怎么回事?
答:
销售面积=套内建筑面积+
公摊面积
得房率=(建筑面积—公摊面积)÷销售面积 什么是公摊面积?每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。一般来说,多层
面积公摊
比例为8%--15%;小高层公摊比例为10%-20%;高层公摊比例为15%--30%。根据相关规定,开发企业
交房
时,
房子
总建筑面积与合同面积的误差不...
房子交房
时多
了公摊面积
怎么办?
答:
所购房屋实际面积如果小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子公摊面积
注意事项 一般来说,每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),都是为墙体面积水面投影面积的一半。一些不应该...
交房公摊面积
增加
了
需不需要交钱
答:
法律分析:
交房
公摊面积增加了需要交钱。公摊面积增加时,如果不超过3%,那么购房者就必须补交房款。为了避免在公摊面积增加时补交房款,购房者应当仔细拟定购房合同。商品
房公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
安置房的
公摊面积
一般是多少
答:
并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等
之后
的建筑
面积
。安置房交易注意事项有哪些?1、注意价格。大多数拆迁安置房都是在签订
了
拆迁安置协议,但
房子
尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到
房屋交付
,...
青岛一市民110平米房到手仅61平米,什么是
公摊面积
?其因何而存在?_百度...
答:
就拿这位青岛市民举例,他所购买的
房子
名义上虽然有110平方米,但能实际提供给他居住的面积只有61平米,其他的面积他同样需要支付相应的房价购买,但它只有这些公共面积的使用权,没有所有权,毕竟公共区域是大家的,总的来说就相当于白白支付
了
数十万的
房屋
购买费用。
公摊面积
之所以长期存在主要有以下两个...
房子交房
时多
了公摊面积
怎么办?
答:
如果业主发现收房时
房屋
的
公摊面积
变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理。\x0d\x0a\x0d\x0a...
必读:
公摊面积
知多少?每平方都是钱啊!
答:
得房率也并非越高越好 假如你买
了
一套100平的
房子
,
公摊面积
约在20%,那实际拿房只有80平左右。那20平方去哪了?电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体等。根据分析得出:得房率高的房子,相应的公共面积就会越少,对个人而言,是好的,但另一方面也会影响...
女子买69平公寓
公摊
37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
答:
其次,开发商在设计
公摊面积
时,会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。例如,较大的公摊面积可能意味着更宽敞的走廊和更多的公共休息区,这可以提升住户的居住体验和社交空间。开发商也可能在公摊空间内设置
了
健身房、儿童游乐区等设施,以提供更多便利和娱乐选择。另外,规划部门和建筑设计规范也会对...
请教
房屋公摊面积
如何计算?
视频时间 04:52
交房
要验收哪些
面积
答:
室内的
公摊面积
有配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积;室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。面积不符的处理办法
房屋面积
不符的处理方法可以分为两种:一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院...
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