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产权车位有公摊面积吗
楼房
公摊面积
包括哪些
答:
2、
公摊面积
还包括了电梯井、水暖井、配电室、水箱间、冷冻机房、消防控制室等专用设备室;以及公共门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、消防通道、公共厕所等建筑公共部分。3、 大家要注意独立使用的地下室、供出租或出售
的车位
、属于人防工程的地下室、为多栋楼服务的警卫室、物业管理用房等,是不计入公摊...
买了小区
车位
可以出租吗
答:
能够买卖和获得
产权的车位
一般
也有
2种:第地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用
公摊面积
的除外;第地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。花十几万元甚至更多钱和开发商签订的所谓的“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,...
无
产权车位有
必要买吗
答:
二、买车位要注意什么 1、确定自己意向购买的车位是否为
公摊面积
车位。2、确定自己意向购买的车位是否连着房子一起买。3、确定
车位的
性价比,租划算还是买划算。4、尽量选择靠近电梯口的车位。5、务必和开发商签订买卖协议条款。6、确定协议签订的内容是
产权
还是租赁。三、买车位的技巧有哪些 1、建议选择...
地下车库有
产权吗
答:
小区里的
地下停车位有
没有
产权
证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区
公摊面积
,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库...
车位的产权
年限也是70年吗?
答:
1、
车位产权
的实质是什么?
车位的产权
办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期...
车位产权
到期后怎么办
答:
正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明
地下停车位的产权
归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。
车位
建筑面积和套内
面积的
区别
答:
车位
建筑面积和套内面积的区别有一下。1、大小不同。套内面积比使用面积大,使用面积相对较小。2、包含不同。套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用
面积是
能供真正使用的套内面积,是不含内墙、外墙等所占
的面积的
。3、计算公式不同。建筑面积=套内...
居民小区里面
的公摊面积
是否包括
地下停车位
?
答:
不包含
地下停车位
。房屋的
面积公摊
是公摊整栋楼房的公用面积,
公摊的
面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小,一般电梯房的公摊大多在17%到25%,像多层(7楼以下)楼房
的公摊面积
就很小...
没买
车位
物业不让进小区合法吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4、小区的车位分几种?一般情况下,车位分为以下三类
产权车位
:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权,一般由开发商委托物业公司租售车位。
公摊车位
:主要是指车位所占面积已经列入
公摊面积
被分摊。根据《民法典规定,占有...
小区
车位
可以租吗
答:
小区
停车位
出租是否合法需要分以下几种情况讨论:1、开发商自建的小区地上停车位,并且取得车位、车库或用地产权,是可委托物业公司租售车位,这种停车位出租是合法的,拥有
产权的车位产权
期限为70年,也就是说在70年内可自行出租盈利。2、小区地上
公摊车位
,这是一种已纳入
公摊面积
建设的车位,譬如小区...
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