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产权车位有公摊面积吗
地下
车位有产权
证吗?
答:
地上的
车位是
没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办
车位产权
证。地下
产权车位
只有产权证,没有土地证。地面车位 1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
买房
车位有产权吗
答:
在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下
车位的产权
属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。3、已被公摊的地下车位很多开发商在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下
车位面积
已作为
公摊面积
被小区...
没买
车位
物业不让进小区合法吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4、小区的车位分几种?一般情况下,车位分为以下三类
产权车位
:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权,一般由开发商委托物业公司租售车位。
公摊车位
:主要是指车位所占面积已经列入
公摊面积
被分摊。根据《民法典规定,占有...
地下
车位
可以隔成房子吗
答:
常见的不能办出
产权
证的
车位
也可以地简单分为两种。一种是已经列入
公摊面积
的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
小区
停车位有
必要买吗
答:
二、小区的车位分几种 通常情况,车位分成3类:
产权车位
、
公摊车位
、人防车位。1、产权车位关键是说开发商自建的地下车库,且开发商独自获得车库产权。在这种状况下,开发商能够托付物业公司出租车位。2、公摊
车位是车位面积
已经纳入
公摊面积
被分担。按照《物权法》第74条第3款限定,拥有业主共有的道路或者...
地下
车位有产权吗
答:
地下
车位有产权吗
正常情况下是有的,只要是经过授权单位同意且批准过所建的地下停车场,都是拥有产权的。这种车位一般是由开发商来办理分户相关登记手续,而它的使用年限则需根据房屋土地产权用途来决定。但如果是没有经过授权单位同意的,并且面积被归为
公摊面积
中的车位,这个肯定就没有产权了。购买...
小区
车位有产权吗
答:
(2)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位
,属于业主共有。(3)又或者开发商在计算
公摊面积
时已把地下车库建筑面积计算在内,此部分车位属于业主所有,无需再...
拆迁安置房
的车位
归属
答:
只有小区明确约定地下车位属于业主共有,开发商才无权拍卖车位。安置房
车位产权
归属有以下情况:合同是否约定,地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;是否计入
公摊面积
,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑...
车位有产权
证吗
答:
基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。(2)列入
公摊的面积的
车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无
产权车位
很常见,这实质上是一种租赁行为。(3)小区空地的车位。《民法典》有规定,...
无
产权车位有
必要买吗
答:
二、买车位要注意什么 1、确定自己意向购买的车位是否为
公摊面积
车位。2、确定自己意向购买的车位是否连着房子一起买。3、确定
车位的
性价比,租划算还是买划算。4、尽量选择靠近电梯口的车位。5、务必和开发商签订买卖协议条款。6、确定协议签订的内容是
产权
还是租赁。三、买车位的技巧有哪些 1、建议选择...
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