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什么是小区重大事项
业主如何决定
小区
内
重大事项
?
答:
在建筑物区分所有权中,对于一些重要事宜可能会影响到业主权益的有关共有和共同管理权利的
重大事项
上,需要业主共同决定,比如制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
商品房业主有哪些权利
答:
2、共有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利且承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务
。共有部分分为全小区、全楼共有以及两户共有,比如楼板承重墙之外的隔墙。改变共有部分的用途,需要2/3业主参与表决,3/4业主投赞成票。3、管理权。分为一般事项和重大事项,一般事项包括制定和修改...
小区
内的哪些
事项
需由业主共同决定
答:
5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
。法律分析小区内的相关管理事项事关业主自身的权益,有些事项不需要全体业主通过,但是重大事项需要全体业主集体共同通过的。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主...
请问
小区
召开业主大会业主签名表是否需要公开张贴?
答:
应该公开贴在
小区
门口,让所有业主看见。开业主会虽然大家都不能参与,但是我你有几个业主代表参加,具体来的
什么
内容的会,是为业主干什么的会,你总得让每个业主知道吧,干啥事不能偷偷摸摸,让每个业主心知肚明,才算是好的物业公司。
上海老
小区
公共绿地改造不合理业主可以要求整改吗
答:
1,《物权法》第七十六条规定,住宅小区的
重大事项
由业主共同决定,具体包括:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;有关共有和共同管理权利的其他重大事项等等。2,决定
小区事项
的,应当经专有部分...
小区
的绿地、道路改变需要业主同意吗?
答:
1,《物权法》第七十六条规定,住宅小区的
重大事项
由业主共同决定,具体包括:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;有关共有和共同管理权利的其他重大事项等等。2,决定
小区事项
的,应当经专有部分...
小区
业委会落实物业合法吗需要办那些手续
答:
不合法。
小区
选聘物业公司属于
重大事项
,是由业主大会来讨论决定的,而业委会只是业主大会的办事机构,所以业委会授权物业管理是不合法的。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。
民法典第278条规定由业主共同决定的
事项
有哪些
答:
(九)有关共有和共同管理权利的其他
重大事项
。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定前款第六项至第八项规定是事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 决定前款其他事项,应当经参与表决专有...
长沙物业管理条例全文
答:
(五)决定本住宅
小区
内物业管理的
重大事项
。第八条 管委会委员主要在业主中选举产生,也可聘请街道办事处、居委会和公安派出所的人员担任,其中业主委员应不少于委员总数的三分之二。管委会由5人以上单数组成,主任和副主任由管委会委员选举产生。管委会每届任期3年,委员可以连选连任。第九条 管委会的职责...
业主委员会的经济类型
答:
作为执行机构只有业主大会或代表大会决议和授权时业委会才能决定
小区
的重大管理事项。说白了就是大多数业主决定要办的事,由业委会及其成员去具体落实和执行,小区有
重大事项
召集业主开个业主大会或业主代表大会。除专职执行秘书(全脱产)外,业委会成员的工作是全义务性质的,没有薪酬。
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