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住宅性质写字楼和住宅有什么区别
写字楼和住宅楼的区别
答:
户型结构不同,产品特性不同
。1、户型结构不同:写字楼不讲究布局,功能也单一,而住宅户型多样化,功能性丰富。2、产品特性不同:写字楼更讲究内部配置、地理位置、楼体形象等,而住宅需要考虑朝向、通风、采光、绿化等。
写字楼和住宅楼区别有哪些
答:
1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅
,而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区交易契税不同),但是普通商品住宅减半征收,...
商住
楼跟住宅楼
、
写字楼有何区别
?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
写字楼和
居民楼
有什么区别
?写字楼可以只用来居住吗?
答:
写字楼与居民楼的主要区别包括:1. 房屋用途的区别:写字楼专门设计用于办公,不考虑居住需求
,通常不设有卧室,不进行分户,且不配备洗浴设备。而居民楼则是住宅性质,内部设施齐全,包括浴室和厨房,安全性更高,外来人员较少。2.
土地性质的区别
:居民楼占用的是居住用地,土地使用年限通常为70年。
写字楼和住宅有什么区别
?
答:
一、通俗的讲就是,
写字楼
属于商业地产,
住宅
属于非商业地产,两者的土地产权上有着本质
的区别
,二、产权年限,写字楼一般在40或50年,住宅是70年 三、出房率
的不同
,写字楼一般在50-60%之间,住宅在70-90%之间 四、物业费,电费,采暖费,水费一般写字楼是按商业收费,五、二手房过户费用的不同...
我想问一下
办公楼和住宅楼区别
?
答:
办公楼和住宅楼区别
如下:(一)使用年限区别:1、纯
住宅的
土地使用年限为70年 2、办公楼的使用年限为40年。(二)注册公司区别:1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。(三)过户费用区别:1、交易过户住宅费用相对于办公的便宜。在现阶段,我国住宅类
房屋
按产权可划分为:国家所有...
住宅
房和
写字楼有什么区别
各自的
答:
写字楼与住宅楼的区别
二 物业服务方面:公寓的物业管理是按写字楼规格管理的,因此要求更高、更好,物业管理收费高于住宅;审批方面:规划局、国土局审批标准不同,若公寓商用,土地出让金比住宅要高。;售价方面:公寓商用,售价比住宅要高。写字楼与住宅楼的区别三 目前,诸多住宅项目以“公寓”出售,...
办公用房
和住宅区别
答:
商业用房主要是从事商业行为的所用
的房屋
,而办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用
房屋
。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准
写字楼
,条件一般的为普通办公用房。3、产权年限
不同
:按建筑用类型有所不同,一般民用
住宅
建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40...
做小公司租
写字楼和
普通
住宅有什么区别
?哪个好
答:
1、建筑性质和
土地性质不同
:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。2、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%...
商业办公房
和住宅
房
有什么区别
?
答:
1、 功能
不同
住宅的
功能要求较为单一,主要就是满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。而商业所要承载的功能就较为复杂,商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施,承担商品的流通展示功能,对人而言就是满足人们的购物需求。2、 地段不同 住宅选择地段的弹性空间更大,不...
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