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住宅改为经营性用房利弊
住宅改变为经营性用房
后的对于业主的影响?
答:
1、造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活
。2、造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。3、
造成楼板的承重力过大
,
增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大
。4、将住宅大量改为经营性用房,
用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失
。【《物业管理条例》第50条规定】...
住宅变经营性用房
后果
答:
1、税收影响:住宅转为经营性用房后
,可能需要缴纳更高的房产税和土地使用税;2、
产权变更
:需办理产权用途变更登记,可能影响房产的买卖和抵押;3、
规划限制
:经营性用房可能受到更严格的城市规划和土地使用限制;4、贷款条件:银行对经营性用房的贷款条件可能与住宅不同,可能面临更高的利率或更严格的...
物权法解释:将
住宅改变为经营性用房
答:
这一改变带来许多弊端,危害性大,
主要表现有:(1)干扰业主的正常生活,造成邻里不和,引发社会矛盾
,这是当前物业小区主要矛盾之一;(2)造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张;(3)容易产生安全隐患,例如,来往小区人员过多,
造成楼板的承重力过大
,外来人员流动快且杂,增加了小区不安...
住宅改经营性用房利弊
是什么
答:
住宅改经营性用房利有,可以用来商用,带来经济效益,带来一定的发展,人民发财致富的路径又多了一条
。弊端有,
使用年限缩短,物业费、水电费都不一样
,
造成来往小区人员过多
,外来人员杂且乱,
干扰业主的正常生活
,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,
造成楼板的承重力过大
,增加了小区不...
住宅改经营性用房
对业主有什么影响
答:
就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用。3、《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”...
住宅改为经营性用房
对房子有影响吗
答:
法律分析:有影响。住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,会带来很多弊端。例如,
造成来往小区人员过多
,外来人员杂且乱,
干扰业主的正常生活
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约...
住宅改
商用有什么后果
答:
生活成本也会上升,所需缴纳的物业费等费用会比原本增高。住宅改商用,如果未经过相邻业主同意,给相邻业主造成困扰的,相邻业主有权请求其停止侵害。如果擅自将
住宅改为
商用的业主拒绝停止侵害,相邻业主可以向人民法院提起侵权之诉。业主将住宅
改变为经营性用房
的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经...
市场主体
住所
(经营场所)
住宅改变为 经营性用房
会怎么样?
答:
带来许多弊端。例如,
造成来往小区人员过多
,外来人员杂且乱,
干扰业主的正常生活
,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,
造成楼板的承重力过大
,
增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大
。另一方面,将住宅大量改为经营性用房,
用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失
。
住房
改为经营性用房
有什么影响
答:
法律主观:一、将
住宅改变为经营性用房
需要注意什么将住宅改变为经营性用房的,需要注意的问题:1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发(不含危险物品)、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体,可免予提交书面承诺。2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型...
住改商有什么影响?
答:
问题一:住改商会不会影响房屋产权,影响的话,影响的具体是什么? 不会影响产权,影响土地出让金。差额要补上。问题二:
住宅改经营性用房
对业主有什么影响 对业主没什么的 但是你要确认一下工商,税务,城G能不能让你开的 在大城市里,是不好开个体的,小供方,就要看看城G的意思,问题三:...
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