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公共收益可以全部转至维修基金吗
小区公有
收益
放在公维金合适吗
答:
合适。小区里利用公共部位创收
公共收益
,用于补充公共
维修基金
是非常合理的。公共收益是取之于公共部位的创收,用之于公共部位的维修,是返还给了全体业主。如果直接使用公维基金,一旦余额不足时也是需要业主重新筹集的。无形之中也是业主受益了。
soho
公共
收入是否要转公维金
答:
将
公共收益
转为公维金,应视同公共收益分配给业主,再由业主缴纳公维金,分别做税务处理,所以soho公共收入要转公维金。公维金也就是公共
维修基金
,是在购买房屋之后,对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。
小区的公益性收入先充入
维修基金
还是先分成
答:
一般情况下,公共区域收益首先是被纳入维修基金,业主也可以召开业主大会决定如何分配
。公共收益是归全体业主所有的,使用的规定就是可以通过这些收益来增加公共设施等用途。
公共收益
多久一次
转维修基金
答:
根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》规定,利用物业共用部分获取的
收益
,归共同拥有该物业的业主
所有
,主要用途是:1、主要补充专项
维修
资金,即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费,除业主大会另有约定外,业主大会做出与收益使用有关的决定...
无论金额多少都
可以
使用
公共收益吗
?
答:
可以
。根据查询公共收益相关资料得知,使用公共收益三万元以下可以不经过业主同意。区公共收益的开支是不需要业主签字的。小区的公共收益扣除物业的管理成本后应该进入小区维修基金账户,任何人都不能擅自动用。
小区
公共收益
应按什么比例转存为
住宅专项维修资金
答:
(二)业主办理信息变更及户手续由业主直接户银行办理相关手续;(三)业主办理退款经业主委员盖章户银行办理相关手续;(四)业主委员办理
维修
资金使用经区(县)建委、房管局备案户银行办理相关手续;(五)经业主同意
公共收益
存入业主委员维修资金专用账户经业主委员盖章由业主委员或物业服务企业户银行办理...
物业
维修基金
的管理和使用
答:
一、物业
维修基金
的来源与管理 物业维修基金主要来源于业主按照一定比例缴纳的维修资金,以及小区
公共收益
的一部分。这些资金由物业服务企业代为收取和管理,确保专款专用,不得挪用。在管理方面,物业服务企业应建立健全的财务制度和内控制度,确保物业维修基金的安全、透明和有效使用。同时,应定期向业主公布...
物业在电梯间内贴广告,没有公示收入,业主
可以
要求物业撤掉广告吗?
答:
你好,
公共
部位的
收益
,是必须先经过业委会也就是半数业主同意物业才可以操作,且收益的费用充入
维修基金
,物业不得
全部
收取,现在你的问题,第一确认一下是否经物业经过业委会同意,如果为同意,第一要求物业撤销广告,或者要求物业交出收益,谢谢请采纳 ...
公共收益
物业与业委会如何分配
答:
3. 需要强调的是,小区
公共收益
属于
所有
业主,物业服务企业获得的分配仅用于补充
维修基金
和其他必要支出。4. 小区公共收益的使用包括但不限于以下几个方面:- 维修、更新、改造共用设施设备;- 开展业主公益活动;- 业主委员会和业主监事会的工作经费和补贴。5. 小区以下事项需由业主共同决定:- 制定和...
公共收益
物业与业委会如何分配
答:
3. 小区
公共收益
属于
所有
业主,物业服务企业所获得的部分仅用于补充
维修基金
和其他相关消耗。4. 公共收益包括但不限于:小区内停车位的出租收入、公共区域内的摊位租赁收益、利用公共设施如活动场地、会所、游泳池等的经营收入、部分通信运营管理费以及公共设施损坏后的赔偿金等。5. 当物业服务企业负责管理...
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