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公司自建房的房产税怎么算
企业自建房房产税如何
征收
答:
法律主观:
1、从价计征算:房产余值房产原值×1-(10~30)房产原值是指纳税人按照会计制度规定
,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×12纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
公司自建房
需要交什么税
答:
法律主观:以公司名义购房所需缴纳的税费:1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;
2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%
;3、土地使用税:建筑面积×30元/年;4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。法律客观:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》...
自建房
总造价在六十万元的应交
房产税
多少
答:
根据现行税法规定,
企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%
。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:房产原值,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房...
公司
名义购买
自建房
需要交哪些税
答:
1、契税,不管你是最老的房子,很便宜的房子,或者是豪宅,一律按3%的契税征收
。印花税是登记价的千分之0.5,交易费是3块钱,除了契税按3%征收,其他跟个人的购入房产没有太大的区别。2、持有税,公司持有房产分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费,租赁费和管理费的每个月租金...
自建房房产税
计税依据
答:
1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳
。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率...
企业自建房
,将办公室出租一间,请问
怎么
交税?需增加经营范围吗_百度知 ...
答:
公司
自有非住房对外出租,涉及增值税、印花税、
房产税
、
企业
所得税。如果是经常性发生的需增加经营范围。1、增值税:一般纳税人:如果属于2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率
计算
应纳税额;如果属于2016年4月30日后取得的,按9%税率计算应纳税额。小规模纳税人:按5%的...
自建房房产税如何
征收
答:
法律分析:根据国家税务总局《关于调整
房产税
和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,所以城镇居民购买开发土地
自建
住房不需交房产税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的...
有
房地产
开发资质的
企业自建房如何
纳税
答:
2、你用于自用的商铺,应按规定缴纳
房产税
(自用)和土地使用税;若对外出租,则应按12%的税率
计算
缴纳房产税、并按5%的税率计算缴纳营业税。上述分析仅供参考,具体事宜咨询当地税务机关。见你补充的问题,如果没有开发资质,而又想开发房屋(一部分)对外销售的话,你可以委托具有开发资质
的房
开
企业
来...
自建房
投资
如何
征税
答:
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳
。 扣除比例由当地政府规定。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 还应注意以下三点问题: (1)对投资联营的房产,在计征房产税时...
购置
自建房
要交
房产税
吗
答:
1、纳税人
自建的
房屋,自建成之次月起 征收
房产税
。 2、纳税人委托施工
企业
建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。 3、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋...
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