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公房承租人和同住人
公房
拆迁中的
承租人和同住人
,补偿款、安置房如何分配?
答:
房屋在拆迁时
承租人和同住人
都是可以获得补偿的,补偿款可以自行商议,承租人和同住人直接可以均等分配,安置房要根据具体的情况来定,根据年龄等方面的原因可以酌情分配。 一、
公房
拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配?有关
公有住房
的补偿法律上并没有明确规定,作为承租人通常是能够享有拆...
公房
拆迁中的
承租人和同住人
:补偿款、安置房如何分配?
答:
在这个问题上,
承租人
在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或
同住人
属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义...
公有住房
户主如何变更
答:
公有住房
户主变更需要
承租人和同住人
都同意才可以。
公房
的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的,共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住...
上海
公房
动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果
公房承租人
在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
出售
公有住房
须经
同住人
同意吗
答:
出售
公有住房
须经同住人同意,由于公有住房除了承租人有使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类
公有房屋
的
承租人与同住人
之间往往有比较复杂的亲属关系,因此
公房
在进行出售时,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。1、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、...
同住人
的认定标准是什么
答:
第七百三十二条则规定,租赁期内
承租人
死亡的,与其生前共同居住的人或共同经营人可按照原租赁合同租赁该房屋。
同住人
的具体包括:1. 具有本市常住户口,且在拆迁许可证核发之日前因结婚而在被拆迁
公有住房
内居住的人,即使居住未满一年,也被视为同住人。通常情况下,此类人取得拆迁补偿款后,不再有...
公有住房承租人
是户主吗
答:
由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售;
公房
随着出售而变为私房,就可以进行上市交易了。
公有住房
的承租人可以是户主,也可以不是户主,应为
承租人和
户主是两个不同的概念,所以说可以是不同的人,但是作为公有住房的承租人,如果是可以买房的,但是需要经过其他
同住人
的一致同意才可以进行。
公房
动迁
同住人
补偿如何分配
答:
1、
公房
动迁,
承租人和同住人
可以采取协商的方式分配补偿款。承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外:有以下情况之一的人,可以酌情多分:(1)承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;(2)承租...
什么是
公房
的应安置人囗
和同住人
答:
公房的应安置人口,包括公房的
承租人和同住人
。公房的同住人,一般是指与
公房承租人
共同在所承租的公房中共同生活达到一年年限(一般是一年以上,各地规定可能有不同)、且户口在所
承租公房
中的人。同住人一般是承租人的近亲属。
同住人
能同享拆迁补偿款吗
答:
根据本市房屋拆迁政策的有关规定,公房拆迁补偿款由
公房承租人和同住人
共同共有。同住人一般须符合以下三个条件:(一)、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);(三)、在本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。【法律依据】...
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