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公摊面积不合理要求退房
房子套内
面积
是什么?
答:
购房时面积方面需要注意哪些问题?1. 面积误差超过3%时,购房人有权退房。根据相关房地产规定,如果房屋竣工后的套内实测面积与预测面积有误差,应按照合同约定处理。如果合同未作明确约定,或者约定不明确,若面积误差超过3%,购房者有权
要求退房
。2.
公摊面积不
大可能缩小。房屋的公共设施大小、电梯数量、...
去接房时物业说
面积
多了要补钱但是房子
公摊
大到百分之了30我该怎么办...
答:
建筑面积大了,补差价很正常,
公摊面积
一般情况下都是图纸设计
要求
的,如果接受不了,那么只能
退房
,因为公摊面积。相同单元的相同户型,是一样大的
公摊面积
太大,业主应怎么办,
答:
(注:真正测量
公摊面积要
分摊各种数据,除了公共面积外,甚至上下楼板厚度,柱体横粱厚度也有一定的“摊分”比例,而且计算的是“绝对数”,即要忽略室内的装修情况,因为装修情况也会对面积有影响,简单说就是墙身经过“批荡,刮塑,油漆、地面铺上水泥沙,再铺面地砖等,一定会对面积有影响的!而且这个...
套内
面积
与建筑面积 面积误差如何处理?
答:
实际上工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的
公摊面积
,房屋的价格是由这两部分之和决定的。不少地方的商品房都以建筑面积计价售期房,由于分摊的公用面积计算复杂,缺乏透明度,不少房屋面积误差纠纷由此而产生。所以千万
不要
小看那么点点的面积,房屋面积真的不是儿戏,出现误差时“多退少补”究竟是按“...
我买的二手房63平,有近4平的
公摊面积
被邻居占了,他太扯皮,不想计较了...
答:
(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉等。在出现了开发商给购房者分摊不该分摊的公用建筑面积时,购房者可根据具体情况选择上述第六、七、八项规定的方式要求开发商承担相应法律责任。体现在实际操作中,购房人可以要求重新核算
公摊面积
退还相应价款、
要求退房
并返还全部房款或请求支付违约金等。
内蒙古住建厅提出取消公摊建议,
公摊面积
多少合法
答:
目前来说,很多楼盘都存在
公摊面积
过大的问题,如果说公摊过大导致了房屋实际面积与约定面积的无偿绝对值超过了3%的话,那消费者是可以
要求
解除购房合同
退房
的;如果说无偿的绝对值小于3%的话,则购房者可以根据合同中约定的补救办法或者违约责任的承担方式,要求开发商进行补救。
公摊面积
增加
需要
补交房款吗?公摊面积增加怎么办?
答:
而一般
公摊面积
也是会计算在房屋总面积里面,所以 房产证 上面登记的房屋面积,其实并不是实际可以使用的面积。而要是出现公摊面积增加的情况,此时与之前约定的面积相比,误差在3%以内的话,则需要补交房款。超过这个比例的,购房者有权
要求 退房
,并且要求 开发商 承担相应的赔偿责任。
买房签合同!
视频时间 00:34
买的商铺买时说没
公摊
最后又说有公摊这种情况可以去房管局投诉吗?_百 ...
答:
买商铺的时候签了书面协议吗,没有
公摊面积
在协议里边有约定吗?如果没有。书面协议证明的话,投诉你也没有胜算,因为公摊面积是都有的,并不是某一个商家才有。卖的时候他为了卖的更快,更多,所以中间使了个小手段,这也是开发商共有的特点。
期房不按图纸建设,
公摊
,阳台私自加大,多建楼门并
要求
连不走那个门的拿 ...
答:
实际
面积
大过或等于3%可
要求退房
,国内在物权的维护上还没有太好的办法,除非你有相当硬的关系,现在还是人情大过天的时代!
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