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共有产权房和商品房区别
商品房和共有产权房
的
区别
答:
商品房和共有产权房的区别1、土地获取方式的差异:现阶段
,公有住房的土地出让采用“限房价、竞地价”的模式,土地拍卖一开始就限定了该地块的销售价格。虽然也有普通的商品住宅用地,但并不是所有的土地都是“限竞”的。2、不同的产权:公有住房是国家共同拥有的,限制了购买者的使用和处置的权利,...
共有产权房和商品房区别
答:
1、拿地方式不同:目前来说
,共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式,在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽然也有,但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。2、
产权差异
:共有产权房的产权与政府共有,限定购房人的使用和处分权利,使用权归购房人。购房人产...
共有产权房
:共有产权房政策及申请条件,与普通
商品房
的
区别
答:
1. 产权归属不同:普通商品房的产权完全归属于购买者个人
;而共有产权房的产权由政府和购房者共同持有。2. 购买性质不同:普通商品房完全由市场调控,购买者自行承担风险;共有产权房购买时享受政府补贴,价格相对较为优惠,但购买资格有限制。3.
转让与限制不同
:普通商品房在取得产权证后可自由买卖;...
买
共有产权房
好还是
商品房
?
答:
商品房是可以自由交易的,价格由成本、税金、利润、、材料差价等组成,是自由交易的体现
。不同于原来的经济适用房,共有产权房用地性质由划拨改为出让这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。实际就是,用全部自住型商品房的价格买了一半房子的产权。三...
共有产权房和商品房区别
答:
一、
共有产权房共有产权房
是指由政府和个人共同拥有的住宅,主要面向中低收入家庭和困难家庭发展,是政府建立的一种住房制度,主要的特点是政府主导,双方共享产权。二、
商品房商品房
是指由商家发售的普通住宅,主要面向中高收入家庭发展,是商家自主开发的一种住房制度,主要的特点是商家主导,一方拥有独立...
买北京
共有产权房
还是
商品房
答:
在北京购房,你可以选择
共有产权房
或
商品房
。两者有以下不同:1. 价格:共有产权房的价格相对较低,但购买条件较为严格,需要满足一定的户籍和收入条件。商品房的价格则相对较高,但购买条件较为宽松。2. 装修:共有产权房通常采用全装修交付,而商品房则根据开发商的规格进行装修。3. 使用年限:共...
什么是
共有产权房
?购买有哪些要求?
答:
共有产权房和商品房
的拿地方式是不一样的,一般共有产权房的建设用地都是限房价、竞地价的出让方式。不过商品房的住房用地虽然也会采取类似的方式来拿地,但是并非全部是采用这种限竞的出让方式。其次,
共有产权住房和商品房
的产权也是有差异的,共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有的,但普通商品...
共有产权房和商品房
的质量一样吗
答:
共有产权房和商品房
的质量一样。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料...
共有产权房
属于
商品房
吗
答:
共有产权房
不属于
商品房
。
共有产权住房
是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而
房屋产权
可由政府和市民按一定比例持有。而商品房是指经政府有关部门...
买了
共有产权房
还能买
商品房
吗?什么是共有产权房?
答:
1、购买了共有产权房不能买商品房,但是只要购房者退出已购的共有产权房就可以了,没有退出共有产权房再买房的,不动产登记机构不予办理网签和权属登记。2、也就是说
商品房和共有产权房
两者之间只能选择其一不能共存。3、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地...
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