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农村宅基地卖房不卖地
农村卖房子不卖宅基地
是否有效
答:
农村宅基地
租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用,村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致,宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
在
农村
自家
宅基地
盖好房子,只
卖房子不卖
宅基可以吗?
答:
这个想法比较好,但是实际行动起来会非常困难。在
农村
里面,不管是
宅基地
还是房子,不是你想卖就能卖。因为这些在农村里面的住宅管理办法里面是有明确的规定的,在农村里面是不允许随意的买卖。房子属于私人财产,难道不能够卖?我们也听到了不同的声音,毕竟房子是属于个人的财产,所以这种情况之下,难道不...
在
农村
自家
宅基地
盖好房子,只
卖房子不卖
宅基可以吗?
答:
因为清明祭祖还是要回去的,借住在别人家中难免不好,所以房子建议保留。 但是如果说,老家已经没有任何人或者事情留念的话,卖了也是可以的。2、从升值空间上来分析
农村
房子的升值空间还是很大的,不管是整体规划还是征迁,都能得到更好的利益。因为无论什么时候,耕地和
宅基地
都是农民的终保障。而且根据...
农村
房屋买卖,只
卖房子
居住权
不卖土地
产权具备法律效益么?
答:
1、根据物权法定主义,你所说的居住权是不存在的。故,你买卖房屋的居住权本身就是无效。2、你所说的情况其实是出租房屋,只是租金是一次性收取的,但只有20年。所以可以签订租赁合同,租期20年,一次性收取。但是买卖不合法。3、如果你的房屋是
农村宅基地
建的房子,
农村土地
归集体所有,个人是没有土地...
乡村自建房屋买卖,
卖房不卖地
(
宅基地
)能够吗
答:
农村卖房子
等于
卖宅基地
,法律规定宅基地不能买卖,但房子可以在同一社区内买卖。 根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以再本村集体内流转。
卖房子
说当时没
卖地
现在要办房产证,得把地买过来才行 这样合法吗...
答:
如果是
农村宅基地
,这样是不合法。如果不是宅基地,是国有
土地
,原来没有办土地使用权,现在办房产证就需要买土地使用权。但是这样的事情比较少。你最好去房产管理部门问一下。
在
农村
买房10年了,卖家突然说只
卖房不卖土地
了,现在农村没田,怎么行...
答:
农村宅基地
和
土地
,属于国家集体所有,个人只有使用权没有产权,不能随意买卖,需要买卖双方都是本村农业户籍,一起到村委会申请办理土地使用权过户,受理后,需要公示,全村三分之二通过,才有村委会办理过户。你的情况,需要你们双方到村委会办理过户手续,
只
卖房子不卖地
,法律可有支持
答:
我国法律原则是“地随房走,房随地走”,卖了房子地随着就卖了,没有只
卖房子不
买地的说法。法律不会支持这种做法。
村里卖
门面房可以
不卖
地皮吗
答:
房子在,你可以使用
宅基地
,房子不在了,宅基地归村集体所有。所以只卖房子不卖宅基地不合法也没人会单独买你的房子。2、依据我国相关法律的规定,建筑物转让的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分,所以内
卖房不卖地
的合同是违反法律规定的,该合同双方签字可以成立,但合同是无效的。
请大神们帮帮我
农村
的
房子卖
了以后,房前屋后的园田地归哪一方所有呢...
答:
你的房子是
宅基地
吗?宅基地上的房子都是有四制的。
土地
是归集体所有的。地上物是你可以买卖的。也就是四制内的地上物。至于房前屋后的田园,那是归集体的。不属于你们买卖任何一方。
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