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净用地面积是什么意思
净用地面积是什么意思
?
答:
净用地面积是指一块土地可用于建设、开发和利用的实际面积
,也就是扣除道路、公共设施、绿化、防火间隔带等无法开发利用的面积后所剩余的可开发利用的土地面积。对于城市规划和土地利用来说,净用地面积是一个非常重要的概念,它直接关系到土地资源的合理利用和城市的可持续发展。计算净用地面积需要考虑许多...
总用地面积与
净用地面积
的区别?
答:
只有一个区别。总用地面积是整个地块。
净用地面积是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的面积之和
。总用地面积应该大于规划建设用地面积,但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块,那么这两个数字应该是相同的。
净用地面积是什么意思
答:
净用地面积是指开发商可以用于建设的土地面积
。总用地面积是指红线范围内的土地面积总和,包括可用于建设的用地面积,代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地和市政管线用地等,而净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。假设有一块空地,由于市政或其他原因,需要占用一部分,如市政道路(即常说的...
净用地面积是什么意思
答:
净用地面积是指开发商可以用于建设的土地面积
。例如买了一块地,但由于市政或其他原因,需要占用一些土地,如市政道路(即常说的要扣路幅),还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的。所以土地证面积并不一定是建设用地面积,土地证面积减去不能用的面积后就是规划建设净用地面积。
净用地面积是什么意思
答:
净用地面积是指开发商可用于建设的土地面积
。总用地面积是指红线范围内的总用地面积,包括可用于建设的用地面积、市政道路用地、市政绿化景观用地和市政管道用地,净用地面积是指红线范围内可用于建设的用地面积。假设有一块空地,由于市政或其他原因,需要占用其中的一部分,比如市政道路(也就是常说的必须...
国有土地使用证上面的
用地面积
和使用权
面积是
一个
意思
么
答:
用地面积包含代征面积,
净用地面积
。是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前,控制性详细规划已经确定,从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、
什么
用途等等。使用
面积是
指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积...
总
用地面积是什么意思
答:
建设用地面积:地块中用于建设的土地部分,不包含绿化、道路等;规划用地面积:政府规划部门批准的土地面积;
净用地面积
:这个你可能说的是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的面积之和。建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积,比如你家的房子底部占得面积,但是你家房子占地面积还...
容积率到底
是什么
概念!?
答:
.容积率是指建筑总面积与建筑
用地面积
的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低...
怎么看懂城市规划
用地
图纸上控规条件
答:
2-13是指地块编号,r21指用地性质,属于居住用地第二大类第一小类。63528指总用地面积,那个5万多的是
净用地面积
,2.0指容积率,26建筑密度,80指建筑高度,35指绿地率。
房地产 基础知识
答:
◆建设用地面积(
净用地面积
):经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积; ◆总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和; ◆容积率:是指总建筑面积与建设用地面积之比值。(如:在10万平方米的土地上,有20万平方米的建筑总面积,其容积率为2.0) ◆建筑面积:指建筑...
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