总用地面积与净用地面积的区别？

Question

如题所述

Answer 1

只有一个区别。总用地面积是整个地块。净用地面积是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。

扩展资料：                           

在购买商品房时，家需要注意小区容积率、绿化率、房屋使用率等相关信息。容积率关系着我们日后居住的舒适度，对于开发商来说容积率决定了地价成本在房屋中所占据的比例，一般情况下容积率越低，居住的舒适度越高，其房价也相对更贵。

绿化率通常指的绿地率，绿地率是衡量居住总体环境的重要指标，需要注意的是，并不是所有的小区绿化面积都计入在内的，比如说建筑外墙1.5米的绿化用地。根据我国相关的政策规定，新建小区的绿地率是不能低于30%的。

 房子使用率指的是房屋使用面积和面积的比例，它是我们衡量房屋使用效率的重要标准。不过房屋的使用率并不是越高越好，因为房子的一些公摊面积会关系着居住的品质，通常情况下高层建造的使用率不低于70%，多层住宅的使用率是不低于75%的。

Answer 2

总用地面积一般是房产项目整个项目工程占地的面积；净用地面积是指房屋建筑面积占整个项目工程的面积，一般净用地面积仅仅指房屋面积，总用地面积包括项目工程的道路、绿化等面积。

Answer 3

总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等；
净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。本回答被提问者和网友采纳