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出租人将房子二次出租
二次
转租
房屋
怎样签合同
答:
二次转租房屋,要取得出租人的同意,承租人才能与他人协商一致签合同
,转租合同的内容可包括:当事人的姓名、住所;房屋的名称、位置、用途;租赁期限、租金;以及维修条款等。一.转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、...
二次出租
违法吗
答:
法律分析:合法
。但是将租赁物转租给第三人须经房屋所有权人的同意。不然出租人有权解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法...
二次
转租合法吗
答:
房屋二次转租是符合法律规定的
,但是需要满足一定的条件才行,转租须经房屋所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。另外,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人...
租客
将房子二次出租
长价钱合法吗
答:
租赁双方达成一致意见后就是合法的
,房屋租赁一般由出租方和承租方,双方协商确定,至于租赁高低,法律是不管的,所以不存在租金高就不合法的问题。若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。二房东一般是指非...
二次出租房子
是否交
房产
税
答:
从转租的过程分析,一般真正的
承租人
只有一个,即最终的承租人,他支付的
租金
在产权所有人(
出租人
)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租。 《
房产
税暂行条例》第二条规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人...
求解租房
二次出租
出现的问题!
答:
其次,你做中介
把
B租的
房子租
给A,那么A和B之间有签合同吗?如果签了可以按合同约定的处理,如果没有签,那责任由B承担,因为你没有证据,只靠你做人证还不够,最后,“按照租房协议,没人入住的情况下1年内B都要交房租”。这条协议不管是谁和谁之间签定的都是不合理的约定,如果是B和房东(...
房子
转租到底要不要告诉房东
房屋
转租要注意什么
答:
承租人未经
出租人
同意转租的,出租人可以解除合同。第二、在通过二房东接手转租
房子
的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与
次承租人
之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又
把房子
里的一间卧室
出租
给了别人...
答:
2
、
出租人
与
次承租人
之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。3、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、...
房屋
转租二房东交不交税
答:
个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按计算应纳税额。二、
二次出租房屋房产
税怎么规定申报的 1、契税契税是以所有权发作搬运改变的不动产为缴税目标,向产权承受人征收的一种产业税;买房时按评价额1%-3%交纳,面积90平米内初次购房1%,面积90平方-144平米且初次非初次购房或144平方以上按3%交纳,由...
租
房子
续租第
二次
签合同吗?
答:
租房子续租第
二次
要签合同,如果
承租人
续租,
出租人
没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同;
房屋租赁
合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。订立房屋租赁合同的条件如下:1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;2、...
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