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前期物业广告费收入归谁
物业广告费收入归谁
答:
物业广告费收入归业主
。小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是...
小区公共收益包含哪些
归谁
所有
答:
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,
归部分业主所有
。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,
归该幢房屋业主共同所有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
小区的公共收益包含哪些?
归谁
所有?
答:
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),
归共同拥有该物业的业主所有
。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有利用共用...
民法典小区公共收益的使用规定
答:
一、小区公共收益到底该归谁所有利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),
归共同拥有该物业的业主所有
。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主...
小区内
广告
收益归
业主
所有吗
答:
2、部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,
归该幢房屋业主共同所有
。 根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》规定,利用住宅共用部分所得的收入,应纳入业主大会专项维修资金...
物业收
广告费
不交给
业主
,理由是
物业前期
要亏本,合理吗?
答:
物业在公共区域收取的广告费,不给业主理由,是物业前期要亏本,我认为不合理,广告费等公共收益应该归
全体业主
,所以物业不应该因为自己亏本,就占用这笔收入。物业公共收益,是这样的情况。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:...
小区哪些
收入归业主
所有
答:
一、小区哪些收入属于
业主
1、小区归业主所有的收入包括:(1)利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;(2)停车位收入;(3)公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;(4)部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费...
小区公共收益分配的规定
答:
例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,
归该幢房屋业主共同所有
。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用
业主的共有部分产生的收入
,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的...
小区经营性
收入
是如何分配的
答:
2、
部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,
归该幢房屋业主共同所有
。三,法律规定根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》规定,利用住宅共用部分所得的收入,应纳入业主大会专项...
使用公共收益
物业
公司需要向业主公示什么内容?法律依据?
答:
法律分析物业服务企业利用
业主的共有部分产生的收入
,在扣除合理成本之后,属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。因此,业主对于小区共有部分所产出的停车费、广告费等公共收益享有共有权。物业公司在收取及使用相关公共收益后,理应向业主进行公开,接受
全体业主
的...
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