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卖二手房需要问那些问题
二手房
经纪人
要问
业主
那些问题
答:
要问:1、房产面积、户型
。
2、房产价格、是否买卖双方各付各税
。
3、房产具体地址
。4、房产类型,如是否公寓,是否房改房。房改房的是否已补公摊面积及已交土地出让金。
5、房产楼层、有无电梯
。6、
房产周边有无特别的建筑,如内环路、电站等
。最好自己上门看看房。
7、可看房的时间段
。8、需要一次性...
二手房
交易
需要
注意哪些
问题
答:
二手房交易需要注意的问题如下:1、
确定二手房是否允许出售?
如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系
,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最...
卖二手房需要
注意
什么问题
?
答:
1、二手房卖房要注意的问题买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因
。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
要仔细查看业主的房产证
,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,
在签订后边的合同时就需要有两个人的名字
;其次,看购房时的相关凭据,比如...
卖二手房子的
流程和
需要
注意
的问题
有哪些?二手房买卖要什么材料
答:
1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因
。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。2、
要仔细查看业主的房产证
,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,
在签订后边的合同时就需要有两个人的名字
;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票...
卖二手房需要
注意哪些
问题
答:
卖二手房时要注意的问题有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确
;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行...
二手房
交易
需要
注意
的问题
有哪些
答:
1、弄清
二手房的
产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子...
卖二手房
过户
需要
注意哪些
问题
答:
法律分析:1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。6、合同约定是否明确:
合同主体
、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。7、物业管理。法律依据:《中华...
二手房
交易流程过户及注意事项
答:
一、
二手房
交易流程1、预约看房首先,买家
需要
预约看房,到达房屋现场实地考察房屋的基本情况,如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况,对房屋进行初步评估。2、意向书签订如果买家对看到的房屋比较满意,可以与卖家签订意向书,预定购买房屋的意向和价格等基本内容,卖家也可以根据这些信息进行协商...
卖二手房的应该
注意
什么
事项
答:
购买“二手房”
买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》
,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际...
卖二手房
时
要
注意
什么问题
答:
5、房价慢慢协商。
二手房
房价不断升高,但是
卖房子的
时候也不能盲目开价,这样会让自己陷入难以成交的窘境。所以房价的多少可以着一些中介或者懂行的人进行咨询,综合之后再报价。6、交房
要
谨慎。二手房交易中,许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房,但是,万一发生失窃...
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