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卖房迟迟不办理过户手续
卖房子不过户
对谁有利?
答:
卖房子不过户对谁都没有利的
。因为对于小区的业主来说,相关的利益将会丧失掉,还需要承担物业的费用违约金,房屋在交接之后,双方当事人应当是按照双方当事人签订的房屋转让合同来办理交接的手续,而对于开发商来说的话可能会存在着诉讼的风险。 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有...
卖房不办理过户
有风险吗你容易吃大亏
答:
卖房过户
一定要了解详细流程,首要分为以下四步:1、 买卖双方持房产证、身份证等材料前往房管局提交过户请求,并填写产权搬运登记表。2、 房管局工作人员对买卖双方提交的材料进行审核,对契合条件的房子准予处理
过户手续
。3、 得到准予后,买卖双方需交税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登...
卖房
后对方
不过户
怎么办
答:
法律主观:
首先,先找到卖房人协商解决
。如果卖房人不履行过户义务时,
买房人可 向法院起诉 要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续
。《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法...
卖房
人
迟迟不办过户
,房产纠纷诉讼时效是多少
答:
房地产纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过 错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内...
求助各位律师.
卖房
方拒不配合我
办理过户手续
,怎么办
答:
房屋所有权的转移须办理登记
。无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者,在购买房屋过程中,买受人应要求出卖人配合完成过户登记,及时地办理房屋过户手续,由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记,从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户,...
卖房
人不履行
过户手续
导致卖方违约
答:
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与
卖房
人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.
没
有
办理过户
登记
手续
并不影响合同效力.2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还...
房子原房主一直拖着不给
办过户手续
怎么办?急急急急
答:
可以先行协商,协商不成,可以向法院起诉,要求其协助
办理过户
,法院判决后可以强制过户。相关法律法规如下:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以...
卖房
人
不过户
算谁违约
答:
如果合同约定了
过户
的时间,卖方因自身原因不履行协助过户的义务,那么卖方违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
我
卖房
,对方也给钱了,但一直
不过户
答:
房子卖
了买家一直不过户可以催促对方即使
办理过户手续
,也可以要求退款并收取卖方的违约金。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的...
卖房
后买房
不过户
怎么办?法院拍卖房产怎么过户?
答:
为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合
办理过户手续
,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并...
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