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南通安置房限售
安置房
是否在
限售
期内购买即有效?
答:
动迁
安置房限售
期内买卖房屋买卖合同无效。动迁安置房未满5年不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准;未满5年处于限售期内签署的买卖合同不受法律保护,满5年补交土地出让金可以进行合法销售。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方...
动迁
安置房限售
期内买卖房屋,买卖合同有效吗
答:
动迁
安置房限售
期内买卖房屋,买卖合同一般是有效的,根据《合同法》第五十二条的规定,合同只要没有以下情形,一般都是有效的:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法...
大龄青年
安置房限售
吗
答:
会。大龄青年
安置房
的购买是有条件的,购买者需要符合政府制定的购房条件,比如年龄、户籍、经济条件等。此外,大龄青年安置房的售出价格往往低于市场价,因此也需要对购房人做出限制,以防止投机炒房行为影响市场价格。大龄青年安置房的
限售
政策是为了保障政策目的的实现,对房地产市场具有一定的调节作用。
安置房
能买吗?安置房和普通商品房有什么区别?
答:
由于
安置房
受政府的补贴,安置房相比普通商品房要便宜,安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵,大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点,但是并不是说价格低就一定是好的,安置房虽然价格低,但是很多缺陷不可避免。2、产权不同 安置房的产权并一定是完全...
南阳
安置房
可以买卖吗
答:
法律分析:
安置房
是可以买卖的,但是五年内不得上市,五年后可办理房产证。有房产证就取得了安置房的所有权,随时可以买卖房屋,但如果有
限售
规定的,要遵守限售规定。一旦是没有房产证的,就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房,如果需要过户,费用与普通商品房过户费一样,只要将国有地税补完...
安置房
是商品房吗?有什么区别
答:
而
安置房
就很不一样了,安置房没有全部使用的权利,只有部分使用的权利,如果你想要使安置房拥有全部使用权,而且进行售卖的话,还得交钱才可以。二、上市交易商品房上市交易的时间有两种情况,一种是城市有限购或者
限售
的政策,这种情况一般和国家对房产调控有关系,这种情况的商品房在拿到房产证后要经2...
厦门湖滨一里
安置房
几年可以出售
答:
8年。根据查询厦门市人民政府官网得知,厦门湖滨一里
安置房
的出售时间受政策影响,根据2022年3月的土拍公告,湖滨一里地块的
限售
期从原本的10年改为8年。因此湖滨一里安置房需要等待8年的时间才能在市场上出售。
拆迁
安置房
和商品房的房产证一样吗
答:
拆迁
安置房
和商品房的房产证是不一样的。一般拆迁安置房房产证的土地性质要么是集体,要么是划拨,不具备上市交易的条件,而商品
房房产
证的土地性质一般是出让,在满足当地
限售
的条件下,可以随时上市交易。拆迁安置房与商品房有区别吗1、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷...
安置房
和商品房的房产证区别有哪些
答:
\r\n一、
安置房
和商品房的房产证区别有哪些\r\n一般安置房房产证的土地性质要么是集体,要么是划拨,不具备上市交易的条件,而商品
房房产
证的土地性质一般是转让,在满足当地
限售
的条件下,可以随时上市交易,还有就是附记的内容,不同性质的房产,所写的内容也都是不一样的。\r\n二、购买安置房有...
福州:市辖五区拆迁
安置房
不
限售
答:
,不得上市交易。根据2017年3月28日福州市人民政府发布的文件显示,从2022年8月11日起,关于房产出售
限售
时间的认定标准调整(是否满2年),从原来的出售方的办证时间调整为网签时间。以上限售政策仅针对福州市五城区所有通过市场购买方式取得的住房,拆迁
安置房
在以上限售政策实施前后均未限制上市交易。
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