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合同约定计算面积
合同
中怎么
约定
建筑
面积
答:
房屋
合同
按建筑
面积
计价时,建筑面积的
约定
由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,
计算
套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面...
赠送
面积合同约定
有哪些内容?赠送
面积计算
要怎么做?
答:
赠送
面积计算
要怎么做?1、阳台2归属于“主体工程里的阳台(凹阳台)”,所以需要所有算入工程建筑面积,即不可以赠送;2、阳台1、阳台3归属于“主体工程以外阳台(凸阳台)”,测算一半面积,即赠送一半面积;3、2个卧室飘窗若构造层高在2.1米或以上,就需要将一半面积测算进市场销售面积内,即从原来的所...
产权登记面积和
合同约定面积
答:
产权登记面积小于
合同约定面积
时,面积误差绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。如果你所述情况属实,你可以向法院依法提起诉讼,由法院依据有关法律和事实...
合同约定面积
与产权登记面积有差异
答:
买受人不退房的,产权登记面积大于
合同约定面积
时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买卖人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还...
购房
合同
中的
面积
答:
按照合同约定的价格据实结算,买受人请求 解除合同 的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付 购房 款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于
合同约定面积
的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比...
合同约定
幕墙工程以实测洞口
面积计算
,是展开面积吗
答:
是展开
面积
。
预售房
合同
中“根据实际
面积计算
,多退少补”是明确的
约定
吗?
答:
合同
对
面积
的
约定
必需是明确具体的。超过30%,构成根本违
约定
,应可以解除合同。商品房销售管理办法 第十九条 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,...
产权登记面积的
合同约定面积
答:
与产权登记面积相关的是
合同约定面积
。合同约定面积:因开发商售出的只是预售房,并没有竣工验收,只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘,在此之前售出的房产为预售房,所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前,开发商会通过图约
计算
出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3% ...
什么是
合同约定面积
答:
买卖双方在签订的合同中写明的购买商品房的面积即
合同约定面积
。
按套内
面积
销售的房屋,买卖
合同
中关于面积应当如何
约定
?
答:
根据《关于商品房销售有关规定问题的通知》(2002)的规定,商品房预售、销售无论按建筑
面积
计价、按套(单元)计价,还是按套内建筑面积计价,商品房买卖
合同
中都应当注明所购商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有建筑分摊面积以及共有建筑分摊部位。
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