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名下房产已卖再买算不算二套
把
房子卖
了
再买算二套
房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
以前买了一套房,
已经卖掉
了,
再买房算二套
房吗?
答:
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,
不算二套
。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
之前买过
二套
房,如今全
卖掉
了,再购房首付按几成计算?
答:
如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话,再购房属于首套房的
。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过...
自己
的房子卖
了
再买
一套新的
算二套
房吗??
答:
需要具体情况具体分析: 手首先是 如果在《
房地产
买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。 反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
名下房子卖掉再买属于二套
房吗
答:
法律主观:1、看情况。
2、如果之前已经贷款买过房,就算把房子卖出去还是算二套房。 3、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房
。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产...
卖掉房子再买算二套
吗
答:
4.如果个人名下用全款买的住房,过去在没有申请过房屋贷款的情况下,利用个人名下全款买
下的房屋
进行房贷申请,是
不算二套
房的;但现在只要是
名下已经
有一
套房产
的,在没
卖掉
的情况下,都属于二套房。5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售,即使家庭成员名下都没有任何房产,
再购买
新房屋时,...
首套房出售后
再买算二套
房吗
答:
购买首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么
再买房不算二套
房。因为首套
房已
过户给别人,其产权就不在你的
名下
了,在当地房屋登记系统中就没有购房记录,同时银行没有贷款记录,因此卖房后
再买不算二套
房。二、什么是二套房 1、买过一套房,而且这套房是贷款买的,在当地...
房子卖
了
再买算二套
房吗
答:
需要根据具体情况确定,如果购买首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么
再买房不算二套
房。一般来说,
房子卖
了
再买
仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况:1、父母
名下
有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有
房产
,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买...
首套
房卖掉后再买房
是首套还是
二套
答:
首套
房卖
了
再买
是否算
第二套房
应该依据实际情况来定。若果是贷款买过一套房商业贷款已结清,那么再贷款买房就会算成是首套,但是如果贷款未结清则
算二套
房。如果是个人
名下
有两套房的商业贷款记录,一
套已
还清另一套未还清,如果再贷款买房认定为二套房以上。如果个人名下有全款购买的住房,再贷款购房...
如果第一
套房子卖掉
,
再买
一套,
算是二套
房吗?
答:
如果第一
套房子卖掉
,
再买
一套房
不属于第二套房
,每个人拥有的几套房子,指的是他产权
名下的房子
有几套,而不是指经过他手里面的有多少套
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