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商品房买卖合同管辖
商品房买卖合同
纠纷
管辖
法院是哪个法院
答:
法律分析:
商品房买卖合同
纠纷的
管辖
法院,应视当事人的诉讼请求而定,若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,以及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等,按照合同纠纷的地域...
房屋买卖合同
纠纷
管辖
如何确定
答:
房屋买卖合同
纠纷根据房屋的不同,按照法律规定适用不同的
管辖
规定,如果该房屋是政策性用房,比如经济适用房或者限价
商品房
等,那相应的管辖就应在房屋所在地,但如果买卖的房屋是一般商品房,则应当适用合同纠纷的管辖原则,根据民事诉讼法的相关规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对合同履行...
商品房买卖合同
是否是专属
管辖
答:
法律分析:不是。专属
管辖
一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。不动产纠纷,只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。房屋所在地也可能是
合同
履行地,所以即使没有专属管辖,房屋所在地的法院通常也可以管辖。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉...
商品房买卖合同
纠纷
管辖
权确定
答:
一、
商品房买卖合同
纠纷的
管辖
法院如何确定 商品房买卖合同纠纷的管辖法院,应视当事人的诉讼请求而定,若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,以及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付...
商品房买卖合同
应该有哪个部门监管?
答:
商品房买卖合同
,是双方签订的合同,没有哪个部门监管的。\x0d\x0a 房屋买卖合同注意事项如下:\x0d\x0a1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。\x0d\x0a2、一定要采用房地产管理...
买卖合同
属于不动产纠纷吗?
视频时间 00:00
我国关于
房屋买卖
的相关法律规定
答:
有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。分析如下:1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法...
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么
答:
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么? 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对...
如何解决
买卖合同
纠纷,有哪些解决方式
答:
解决
买卖合同
纠纷有以下方式:1、协商。2、仲裁,仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。3、诉讼当事人发生...
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释...
答:
第一条 本解释所称的
商品房买卖合同
,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,...
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