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商品房和写字楼有什么区别
写字楼
属于
商品房
吗
答:
写字楼和商品房的区别
1、我们常说的商品房是居住类型房产,仅使用于居住,其产权为70年;而写字楼则是纯办公使用
,作用于公司办公使用,其产权为40-50年。2、
写字楼的水电使用收费标准为商业标准
,而商品房一般使用的是民用水电,价格上商业性质的一般是民用水电的2倍。3、写字楼为非住宅项目,这些非...
写字楼
和
商品房有什么区别
?
答:
其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。
商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可
。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收...
写字楼与
普通住宅
的区别
?
答:
1、建筑性质不同:普通住宅的性质就是住宅
,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1...
写字楼与商品房区别
,要征房产税吗
答:
②产权不一样
,住宅70年,写字楼50年 4、
交税的问题
:写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%---55%;而商品房买卖的话看面积大小,以及买进有无5年的时间,去缴纳税;面积小于90平方以下;契税:1%;总价不超过245万,只需要叫1%的契税;超过245万,契税就要交3%;面积超过140平方就属于非普通住宅...
写字楼
产权跟
商品房
产权
的区别
答:
写字楼
属于经营性用房,具体
区别
如下:1、产权年份
不同
商品房的
房产权一般为70年,经营性用房的房产权一般为40年。2、租金标准不同 经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价,经营性用
房与
普通住房租赁双方必须执行。
写字楼
属于
商品房
吗?
答:
写字楼
就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是
房屋的
房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼。
商品房
是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合...
写字楼
和住宅
的区别
是什么?
有哪些不同
?
答:
商品房根据其销售对象
的不同
,可以分为外销
商品房和
内销商品房两种。
写字楼
和住宅
的区别
: 首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是? 又或者只是?其次,这2种物业,应该是2种
不同的
房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司...
写字楼的商品房与
普通商品房
有什么区别
答:
最主要的时土地的性质不一样,结果是土地的使用年限不一样,住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期,办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者**不同意续期土地收回国有!其次,买卖产生的税费不一样,最大
的区别
是办公性质的房屋要交土地增值税,还有个人所得税一定是按利润的20%交,所以办公...
写字楼
和
商品房有什么区别
?
答:
写字楼
也属于商品房一类的,写字楼就是
办公室
,你所认为
的商品房
就是住宅。两套房子地段面积和价格都差不多不知道买哪一套,因为本人不了解你是哪里的,也不知道当地市场行情,更不知道你是自住还是投资,所以不便表态,
写字楼
和
商品房有什么区别
答:
写字楼
是办公用的,
商品房
是生活居住用的。
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