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商品房地下停车位归属
商品房
小区的
地下停车场
的所有权
归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体
,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下
室
车位
是归开发商所有还是业主
答:
1、如果
地下停车场
不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
地下车位
规划哪个部门管,产权
归属
是谁
答:
地下车位规划土地管理局管,
地下车位规划产权归属一般来说是归开发商的
,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《民法典...
小区的
地下车位
所有权
归谁
答:
但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;
(3)部分地下车位属于人防工程
,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其...
小区内
地下
车库所有权
归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区
地下车位
产权
归属
答:
小区
地下车位
产权
归属
具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
新民法典地下人防
车位归属
权,2022年民法典
地下车位
规定
答:
民法典对
地下车位
的明确规定如下:1. 对于规划用于停车的车位和车库,其
归属
可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在
商品房
买卖合同中明确规定了地下车库的产权归属,那么应遵循合同约定;否则,将依据以下标准判断:<!-- 2....
商品房
小区的
地下停车场
的所有权
归谁
所有?
答:
小区内
地下
车库的所有权与使用
归属
没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
地下
车库属于业主还是开发商
答:
一、地下车位产权
归属
业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主的,分以下2种情况。1、若
地下停车场
没有在公摊部分,那买房屋时开发商要说明清楚,地下停车场的面积不包含公摊面积,这属于开发商,但开发商有权出售或出租车位。2、若小区的车位已含在公摊面积内,同时业主在买房时已缴纳公摊费用,那地下车位...
小区
地下车位
产权是多少年?
答:
住宅
小区
地下停车位
就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地,产权属于所有业主。网友咨询:小区
地下车位
产权是多少年?江苏东银律师事务所黄婷婷律师解答:...
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