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商品房税费怎么算
房子税费怎么算
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答:
买房税费是根据房屋的成交价格计算的
,具体如下:1、契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,面积超过90平不足144平的普通住宅则交1.5%,超过144平的或属于第二套房的,交3%;2、印花税。税率1%买卖双方各半,目前暂时免交;3、维修基金。一般交存维修资金的标准为房价的1....
商品房
要交什么
税费
答:
商品房需缴纳税费如下:
1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房...
房子税费怎么算
2023年
答:
1、从价计征年税率为计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳
,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。 计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除...
新房
税费怎么算
答:
一、新房税费怎么算(一)契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
; (二)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (三)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%; (四)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。二、购买新房时需要缴...
房屋买卖
税费
有哪些
答:
买新房需要交的税(1)契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%
。(2)印花税,购房总价的0.05%。2、基金(1)房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。(2)副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。3、规费(1)交易费,购房总价的0.5%...
房屋税费怎么计算
答:
房屋税费
的计算:根据税法,房产税的计算方法有以下两种:1、按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值*(1-10%至30%)*1.2%2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入*适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,...
商品房交易
税费怎么算商品房
满二和满五的区别是什么
答:
商品房税费
主要包括了契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费以及公共维修基金等费用。1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、关于交易手续费。新建商品房3元/_,而针对经济适用房减半...
买一手房要交什么
税费税费
是如何计算的
答:
一手房
税费怎么计算
?1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费,住宅建筑面积X3元/_,非住宅建筑面积X11元/_,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。3、一手楼...
住房税费怎么算
的
答:
住房税费
的计算方法如下:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。2、交易手续费:2.5元×建筑面积。3、合同印花税:0.05%×总房价。4、中介费:1%×总房价。5、权证印花税:5元。6、登记费:80元。7、配图费:25元。若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元...
房产交易的
税费怎么算
答:
在房产交易的过程当中,所需要缴纳的
税费
主要分为买方和卖方两个部分,具体是以下的这几种:1、契税是由买方所支付的,如果是家庭的唯一一套住房,并且是首次购买的普通住房,面积小于90平米,契税按照1%收取面积在90到144平米,契税按照1.5%收取,面积超过了144平米,契税按照3%收取,二套房或者是商业性...
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