在房产交易的过程当中,所需要缴纳的税费主要分为买方和卖方两个部分,具体是以下的这几种:
1、契税
是由买方所支付的,如果是家庭的唯一一套住房,并且是首次购买的普通住房,面积小于90平米,契税按照1%收取面积在90到144平米,契税按照1.5%收取,面积超过了144平米,契税按照3%收取,二套房或者是商业性的住房,契税也都是按照3%收取。
2、营业税
是由卖方所支付的,年限满足两年可以免征,如果不符合条件的话,需要按照房屋总额到5.5%收取。
3、个人所得税
作为同样由卖方支付的税费年限满足5年并且是唯一的一套住房,可以免征,不符合上述的条件,要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取。
4、合同印花税
是按照总房价的0.05%,由买卖双方各自承担。
5、权证印花税
5元。
6、登记费
80元
7、中介费
这笔费用并不是固定的,如果通过了中介,一般是按照房屋总价的1%收取。
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