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商铺和房东谈续租的诀窍
和房东谈续租的诀窍
有哪些
答:
一、和房东谈续租的诀窍有哪些1、提前告知房东要续租的意向,不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租,还能表现自己的诚意;2、主动表示涨房租
,以退为进更能成功续租,当然也要看房东个人情况,好心的房东不会涨房租就续租,毕竟房子也不是一时半会能租出去的,空置太久也是损失。二、续租需要注意哪些问题1...
如何
和房东谈商铺
租金
答:
租房时可以多看看周边的房子情况,多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价
。一般而言,房东在报价时都会适当的加价,房东实际想租的价格肯定要低,这时如果和周边的房源对比,房东一般都会接受降价。租房如何谈租金五:长租 每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦...
租
商铺续租
流程需要注意哪些事项
答:
3、向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件
,做为同等的要求,房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。4、同业竞争情况:主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是...
租赁
商铺
如何谈租金
答:
谈好缴付方式,
缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种
。假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的,可以采用按月结算,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,有的门面房东定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常要按一定的比率逐年递增,这种...
怎样
和房东谈店面
租金
答:
5、谈好附加条件
。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构...
房租到期了如何
跟房东续租
才不会被坑
答:
3.
与房东
友好沟通- 在租房过程中,保持良好的沟通和交流很重要。如果遇到了问题和困难,首先要采取沟通解决的方式,尽量与房东达成妥善的解决方案。比如,如果房屋设施有故障,可以与房东商定维修方案;如果房间存在异味或者整洁度不高,可以提出改进要求等等。4. 如必要,需出具证明- 如果房东的行为导致了...
房租到期怎么向
房东
开口
续租的
一句话?
答:
问的房租到期的话,你想要继续
续租的
话,可能第一件事情就是跟他问好啊,或者是表达一下你这一年来租房的一些心得之类的,或者再表达一下,就是他的感谢,让他给你租了房,然后接下来你就可以委婉的表达一下自己想要租房的一一个嗯,西苑就是想要继续租下去的一个想法,跟他表达清楚就可以了吧?人...
怎样
和房东谈续租店面
?而且让房东不涨房租。
答:
让
房东
知道你给他创造了稳定,如果当月没租出去或延迟都影响他收银子。如果真没心另租给别人都不会涨很大
续租
时
房东
要涨房租怎么谈判
答:
1、年付获得优惠:如果租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付对于
房东
来说少了不仅能获得稳定的收益,而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎,获得的砍价空间也就更大。2、巧挑毛病:租房时,首先要认真看房,详细检查,好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可是用来讨价还价的佳利器。出租...
房子到期怎么
和房东
说
续租
答:
法律分析:双方协商
续租
时间和租金即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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