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商铺和房东谈续租的诀窍
房子要到期了,想
续租
,可中介说
房东
不愿出租,想要中介把
房主
电话给我们直...
答:
你们租着房子
跟房东
没有联系啊,中介也是把房子介绍完了以后就是你们跟房东联系了 小心被骗,中介不让见房东,有可能有诈
承租二
房东的店面
要注意什么??
答:
与二
房东
签约,要确定
商铺
能否转租,二房东有没有转租权。查看租赁合同原件,确定租赁期限不超过原合同期限,防止被骗。1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:
房主
身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,
续租
条件。3、一...
如何委婉
跟房东
说不
续租
答:
决定好
和房东
要退房以后,一定要想清楚自己退房的理由,不然违约的是我们,房东生气拒绝退房我们也没有办法。因此,我们要具备一个合理的理由去说服房东,最好提前和房东联系一下,不要微信说,要亲自打电话,客气一点,礼貌一点,说有事情想拜托房东,想亲自当面谈一下。2、和房东约好时间见面谈退房 最...
商铺
有转让费
房东
收房怎么办
答:
假如租期已到,那只能
和房东
协商,看看房东是否愿意与你
续租
或者是转让店铺,降低经济损失。按照相关规定
商铺
在租赁期间,租户是没有转让权的,也没有权利收取转让费,如果要转让的话需要获得房东的同意。《民法典》第718条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人...
商铺
到期了还想
续租
,但是对方要招标来。重新找承租人这样手续对吗?_百 ...
答:
双方因为商铺租期到期而合同终止,想要续签的话,需另外起草一份新合同,但对方要求采取招标模式重新招纳新的承租人,这在法律上是可以的。因为
商铺的
租期到期及合同日期终止,双方的这份合同就已经失效,如果想要
续租
,需另外重新签订一份合同,因此在这期间
房东
采用招标模式重新寻找常住人是可以的,是符合...
承租二
房东的店面
要注意什么??
答:
与二
房东
签约,要确定
商铺
能否转租,二房东有没有转租权。查看租赁合同原件,确定租赁期限不超过原合同期限,防止被骗。1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:
房主
身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,
续租
条件。3、一...
租房合同到期
房东
要涨价.
续租
合同怎么签
答:
房屋租赁合同到期,经双方协商一致,同意续签房屋租赁合同的,可以参照第一次签订的合同内容重新签署。只需要将合同中有关房屋的租金,以及房屋的租赁期限和房屋租赁起始时间明确清楚就可以了。
商铺
房快到期了续费是提前交
还是
到期交?
答:
商铺
房快到期了续费是提前交还是到期交1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。律图北辰区律师 ...
租
商铺
需要注意哪些细节?
答:
1、租金支付标准房租支付的方式。这个一定要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。2、违约及违约金解释。对于违约情况要详细规定,不要因为
商铺
小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。3、损失...
租门面需要注意些什么
视频时间 01:17
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