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国家关于小区地下车库规定
2024年
小区
车位新
规定
是什么
答:
-
如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用
,车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,
建设车库是开发商的法定义务
。- 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。- 开发商在计算公摊面积时已经将地下车库的建筑面积考虑在内,
这部分车位属于业主,无需支付车位费用
。
小区
内
地下车库
的所有权与使用归属是怎么
规定
的
答:
一、
小区
内
地下车库
是否应无偿交付给业主使用1、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一:(1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;(2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;(3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(4)根据
国家
法律或...
民法典
关于小区停车位
的
规定
答:
v2022年民法典地下车位规定:
1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
小区地下停车位
属于公共停车位吗
答:
具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,
2023年
小区地下
车位新规
答:
(1)根据《物权法》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求
。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,
建设车库是开发商的法定义务
。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。(3)或者...
民法典
关于小区停车位
的
规定
答:
我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库应当首先满足业主的需要
。 2、小区建筑区划内,
规划用于停放汽车的车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防车位...
住宅
小区地下车库
必须有公共停车位吗?
答:
住宅
小区地下车库
没有“15%的公共停车位”的
规定
。有关依据如下:1、小区车位、车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合...
2022年民法典
地下
车位
规定
答:
在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确
规定
的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要
地下停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且
地下车位的
面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该
小区
业主所购买的地下车位...
小区地下车库
进出管理
规定
答:
禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。3、车辆应及时清洁,不洁车辆不得入库,漏油和严重污染车辆不得进入车库。4、
地下车库
禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车,严禁无证驾驶。6、车库内严禁烟火,进入车库不得携带易燃易暴有毒有害,放射性物品。7、进出车库时要严格按
车库规定
路线行驶,应按照车...
住宅
小区地下车库
必须有公共停车位吗?
答:
在中国,对于住宅
小区地下车库
的公共停车位并没有强制性的法律
规定
。然而,这并不意味着开发商可以随意处置地下车库的停车位。地下车库的停车位可以分为两种:人防车位和产权车位。人防车位属于人防工程,其产权属于
国家
,开发商无权出售,只能出租。而产权车位是指开发商投资建设的车位,可以出售或出租。在...
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