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房地产地下车库规定
住宅小区
地下车库
必须有公共停车位吗?
答:
住宅小区地下车库没有“15%的公共停车位”的规定
。有关依据如下:1、小区车位、车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
答:
如果车位没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位的。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证
。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。1、小区的公共空地 小区里的...
民法典关于
地下
室使用
规定
答:
民法典关于地下室使用规定主要是建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。【法律分析】住宅小区地下车库(规划用于停放汽...
小区内的
地下
车位为什么不让停?
答:
1、小区地下车位以及所在
地下车库
依法属业主共有 依据《城市
房地产
管理法》第二十六条、第二十七条的
规定
以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合国家有关标准和规范;GB50368-2005《住宅建筑规范》强制性...
地下车库房产
证办理办法
答:
1、独立产权的车库,跟房子一样,需要办理两证,只不过费用不一样,包括以后过户时费用也不一样
,一般都都不需要计算相应的容易率,明确了政策适应范围为国有土地范围内地下空间建设用地审批和使用权的登记。2、《规定》具体指:
经依法批准建设,净高度不低于2.2米
(地下停车库净高度可适当放宽)的地下...
车库的产权是多少年?
地下车库
的产权归谁?
答:
一、车库的产权是多少年车库只有使用权,没有产权,使用权是多少年,按照合同约定的时间判断。二、
地下车库
的产权归谁1、在我国现行的
房地产
行政管理法律的制度下,住宅小区
地下停车位
的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,...
发改委有小区
地下车库
的定价权吗?
答:
根据中国法律和政策的
规定
,国家发展和改革委员会(以下简称“发改委”)是负责制定国家经济和社会发展政策的国务院组成部门,其职责包括研究拟订价格政策和法规,并负责价格监督检查和管理。但是,针对小区
地下车库
的定价权问题,需要具体分析。首先,小区地下车库的定价权涉及到土地使用和
房地产
开发等多个方面...
地下车库
产权归属
答:
如果
地下车库
的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区...
车库
由开发商自行管理合法吗
答:
1、依据《城市
房地产
管理法》第二十六条“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途”的
规定
;开发商应当提供用于单独该
车库
建设的土地出让合同。2、如果该车库建设也包括
地下
部分,依据《《城市地下空间开发利用管理规定》》第十一条规定“应随地面建筑一并向城市...
商品房小区的
地下
停车场的所有权归谁所有?
答:
地下车库
是相对独立的建筑物,具有作为所有权客体的物的所具有特性,它是一种特定的、独立的物,并不能以其它物代替,而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此,虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文
规定
,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在...
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