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地下室单独房产证
地下室
有
房产证
吗
答:
地下室
是不能办理
独立
的产权正的,一般是在商品住宅
房产证
上登记地下室的面积,参照物权法以及相关的法律法规,判断地下室的权属有以下种情况,建筑层高于2.2米,根据房屋测量规范层高,在2.2米以下的地下室,不计算建筑的面积,不能办理房屋产权作为公用的建筑面,业主在买房的时候已经出钱了的,作为人...
商业
地下室
能办
房产证
吗
答:
商业
地下室
不能办房产证。地下室不论是住宅还是商业都不能办理
独立产权证
,一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:1、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为...
有
地下室房产证
是什么样子
答:
一般来说,有
地下室
的
房产证
上不会显示地下室的信息,但是会在购房合同中注明。根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物,而地下室通常被视为构筑物,因此无法
单独
办理
产权证
。如果地下室作为人防工程的地下室,有
独立
使用的空间,且设计为公用建筑面积的部分,开发商可以通...
二手
地下室
有
单独房产证
吗
答:
没有。在
房产证
的面积当中标出包含有
地下室
的面积。可以和之前的房主进行协商,的权利。半地下室是开发商赠送的面积,如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属是不可以的,即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。
地下室
和房屋是在一个
房产证
上吗
答:
法律分析:
地下室
有
单独
的
房产证
就可以交易,地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据...
地下室
有
房产证
吗 购买地下室时要注意什么
答:
购买
地下室
注意事项一:查看权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有
产权证
的情况可能有两种:1、半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。2、如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
单独
办理
地下室
的
房产证
需要提交哪些材料
答:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市
房地产
登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房...
地下室
可以办理不动产证吗
答:
法律分析:
地下室
不能办理
独立产权证
,一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
地下室房产证
办理流程
答:
地下室房产证
的办理流程和住宅的办理流程是一样的 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在...
房产证
上可以把
地下室
分开吗
答:
不可以的,
地下室
没有
独立
产权的,所以只能作为附属房体现在主房的
房产证
上,如果是
单独
分出来办理
产权证
是办不出来的。低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》)地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,...
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