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城市房地产管理法38条
城市房地产管理法
第
三十八条
规定内容是什么
答:
《中华人民共和国
城市房地产管理法
》第
三十八条
规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的...
城市房地产管理法
第三十七是否属于强制性规定
答:
属于。
《城市房地产管理法》第38条第6项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定
,系对房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的强制性规定。
如何理解《
房地产管理法
》第
38
,39条
答:
房地产管理法:38条 下列房地产,
不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
;……第39条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投...
中华人民共和国
城市房地产管理法
(2009修正)
答:
第一章 总则第一条 为了加强对
城市房地产
的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施
房地产管理
,应当遵守本...
国有土地转让之25%总投资额要求的分析及实践处理
答:
例如在最高院的公告案例“(2004)民一终字第46号”,最高院认为,《
城市房地产管理法
》第
38条
关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定,是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件,转让的土地未达到25%以上投资,属合同标的物瑕疵,并不直接影响土地使用权转让合同效力。前述规定,不是认定土地...
城市房地产管理法
实施细则
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过,现予公布,自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国主席 江1994年7月5日 目录 第一章 总则 第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二节 土地使用权划拨 第三章 房...
《物权法》第一百四十九条和《
城市房地产管理法
》第二十二条怎么理解...
答:
《
城市房地产管理法
》第二十二条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。土地使用权可以通过...
法律一本通:中华人民共和国
城市房地产管理法
一本通目录
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
一本通目录 第一部分:总则 1.1 立法宗旨 1.2 适用范围 1.3 国有土地有偿、有限期使用制度 1.4 国家对居民住宅建设的扶持 1.5 房地产权利人的义务与权益 1.6 房屋征收相关条款 1.7 房地产管理机构设置 1.7.1 土地使用权出让 1.7.1.1 土地使用权出让定义...
工厂里的机械设备算不动产还是动产?
答:
根据《
城市房地产管理法
》31、36、37、
38条
及《担保法》34条等可知,我国房屋得为自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑无法获得登记部门的登记,因此不得使用善意取得。另外,因为我国目前登记不完善,农村一些房屋并没有登记,因此,这些房屋自是无法适用不动产善意取得。3、...
城市房地产管理法
40条规定内容是什么
答:
《
城市房地产管理法
》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民...
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